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  • 2015-08-20
    貸款買房
    貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。
  • 2015-08-20
    房屋租賃合同
    房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)...
  • 2015-08-20
    建筑工程
    建筑工程，指通過對(duì)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)...
  • 2015-08-20
    房貸利率
    房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮...
  • 二手房交易稅費(fèi)，顧名思義，就是在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候所產(chǎn)生的全部交稅的費(fèi)用。
  • 2015-08-18
    居住證明
    居住證是中國一些城市借鑒發(fā)達(dá)國家“綠卡”制度進(jìn)行的積極嘗試，被認(rèn)為是取代暫住證作為新一輪戶籍制度改革的過渡性手段，也是為為中國制定技術(shù)移民辦法，最終形成中國國家...
  • 《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)...
  • 2015-08-18
    住宅區(qū)
    住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然支線(如河流)劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設(shè)置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務(wù)設(shè)...
  • 2015-08-18
    房屋按揭貸款
    房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款...
  • 宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使...
  • 2015-08-18
    高層公攤面積
    公攤面積一般指公攤建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、...
  • 2015-08-18
    二套房貸
    二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。只要有一套房子。不論多少平米，只有1平米...
  • 2015-08-18
    社保滯納金
    依據(jù)《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第十一章第八十六條規(guī)定：用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬...
  • 安置房買賣合同，顧名思義，就是在進(jìn)行安置房交易過程中需要簽訂的合同。
  • 二手房定金合同，顧名思義，就是在進(jìn)行二手房交易過程中交付定金時(shí)需要簽訂的合同。
  • 2015-08-17
    二手房按揭
    二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的...
  • 2015-08-17
    樓層指示牌
    樓層指示牌是指懸掛在各樓層的上下樓梯口，用于標(biāo)注樓層編號(hào)的標(biāo)識(shí)牌，它和樓棟牌、單元牌、戶號(hào)牌、消防用牌等統(tǒng)屬于樓宇標(biāo)識(shí)牌。樓宇標(biāo)識(shí)牌是每棟新建多層和高層建筑必備...
  • 房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證...
  • 2015-08-17
    地基基礎(chǔ)
    地基基礎(chǔ)，顧名思義，就是房屋建造的一部分。建造地基才能建造房屋，地基一定程度上決定了房屋的穩(wěn)固性。
  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地...
  • 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得...
  • 2015-08-17
    房屋贈(zèng)與
    房屋贈(zèng)與，指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  • 2015-08-17
    購房貸款
    等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩...
  • 2015-08-17
    樓盤開盤
    樓盤開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  • 二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的...
  • 2015-08-17
    住房抵押貸款
    住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照...
  • 2015-08-17
    住房抵押貸款
    有人把房產(chǎn)作為一種投資，越換越增值;有人卻因?yàn)橐粋€(gè)錯(cuò)誤的決定，而損失慘重;請(qǐng)個(gè)房地產(chǎn)評(píng)估師做投資顧問，估算房產(chǎn)價(jià)值，房地產(chǎn)評(píng)估師就這樣慢慢地走入我們的生活。房地...
  • 小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫...
  • 所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的...
  • 2015-08-17
    購房契稅
    購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
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