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　　天津最新房貸利率：銀行基準(zhǔn)利率5.65%年息。抵押消費(fèi)貸款上浮10-20%(即6.21-6.78%)。

　　五大銀行都是按照中國(guó)人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問(wèn)現(xiàn)在那個(gè)銀行利率低，這個(gè)只能看哪個(gè)銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動(dòng)來(lái)定了。一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會(huì)員，會(huì)享受他們的優(yōu)惠活動(dòng)的。一般房貸利率是國(guó)家規(guī)定的，只要在中國(guó)都是一樣的。買房的時(shí)候在那個(gè)銀行貸款，要看開(kāi)發(fā)商是和那個(gè)銀行簽的協(xié)議。

　　等額本息還款方式中，前半段時(shí)間所還的利息比例較大、本金比例小，還款期限過(guò)半后，將轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。若要計(jì)算本金和利息，可以用以下公式計(jì)算：

　　還款利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)  -  1】-貸款額

　　每月還本付息金額==[  本金  x  月利率  x(1+月利率)貸款月數(shù)  ]  /  [(1+月利率)還款月數(shù)  -  1]

　　還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù)  -  1】

　　每月利息=剩余本金x貸款月利率

　　每月本金=月供-每月利息。

　　1.帶上身份證到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)查詢。不僅能查出貸款余額，還可以查詢下一年的還款明細(xì)

　　2.通過(guò)網(wǎng)銀查詢。登錄交通銀行個(gè)人網(wǎng)銀，在首頁(yè)點(diǎn)擊“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”，在貸款查詢頁(yè)面可以看到貸款余額、還款記錄等信息。

　　3.通過(guò)銀行客服電話查詢。只要撥打交通銀行客服電話就可以查詢，但只能查詢到貸款余額。

　　會(huì)的。

　　基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。

　　2015年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，銀行信息港獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。

　　中國(guó)人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　(1)對(duì)“三農(nóng)”貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　(2)對(duì)“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　(3)降低財(cái)務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步鼓勵(lì)其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運(yùn)用效率的作用。

　　同時(shí)，自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。