在收房之前，為了避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，無人問責(zé)的情況。我們建議各位業(yè)主，一定要驗(yàn)完房再收房，那面就來看看驗(yàn)房的具體步驟吧。

驗(yàn)房程序：

1、驗(yàn)房時(shí)機(jī)：應(yīng)在客戶簽定施工合同后由管家在工程交底時(shí)進(jìn)行；

2.必備工具：紅外水平儀、激光測(cè)距儀或盒尺

3.兩米靠尺、塞尺、線尺

4.響鼓錘、相位檢驗(yàn)器、小水桶、小灰鏟

驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

窗

a) 窗邊與混凝土接口有無縫隙

b) 落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固

c) 是否翹曲變形

d) 開啟關(guān)閉順暢

e) 窗配件裝配齊全

f) 位置是否準(zhǔn)確、端正

g) 窗玻璃應(yīng)表面平整

h) 窗玻璃是否完好無損、無劃痕

i) 隱形紗窗是否安裝完畢，且無破損

j) 外窗框四周處理是否粗糙

k) 外窗開啟扇是否能關(guān)上

l) 把手是否松動(dòng)

m) 窗子玻璃的每個(gè)角是否密封完好

n) 打開后窗戶是否能固定牢固

o) 拼角接合部是否嚴(yán)密

p) 窗框表面是否光潔

q) 四角是否呈直角

r) 窗的底部滑道是否平滑

s) 看一下窗外附近有無便于攀爬的物體、樹木，是否存在重大安全隱患！以及不利于防盜

t) 所有紗窗下沿與窗臺(tái)之間，應(yīng)考慮預(yù)留安裝大理石護(hù)板的空間

地面

a) 是否表層松動(dòng)、沙灰爆裂、地面是否有空鼓

b) 是否凹凸不平，有無明顯的縫隙和不平整

c) 地面走線的標(biāo)示

墻身、頂棚、樓板

a) 有無傾斜、彎曲

b) 有無隆起或凹陷

c) 墻面是否平整、垂直

d) 墻面是否分層、起堿、沙化以及冬季結(jié)露

e) 承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范，若承重墻裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患

f) 鋼筋是否暴露形成突出支點(diǎn)

g) 陰陽角是否平正、垂直

h) 墻面是否有裂紋、若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題

i) 衛(wèi)生間頂板、管跟周邊有無水漬、裂痕

j) 注意相關(guān)位置有沒有空調(diào)管孔

水

a) 開關(guān)是否妥當(dāng)

b) 導(dǎo)線過墻是否穿導(dǎo)管

c) 導(dǎo)管連接是否緊密

d)水管管件有無內(nèi)絲松動(dòng)

e) 上、下水管是否存在滲漏現(xiàn)象

電

a) 開關(guān)面板是否端正、歪斜是否由于方盒不正引起

b) 按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕是否跳閘動(dòng)作

c) 導(dǎo)線是否分色

d) 插座面板是否接線位置正確

e) 插座面板是否接入地線

f) 洗手盆、浴缸的上方、花灑旁邊不應(yīng)有插座

g) 分別開啟燈具開關(guān)，觀察燈具是否都亮

h) 衛(wèi)生間是否有等電位接地裝置

i) 電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的銅質(zhì)導(dǎo)線截面積不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟，二手老房如果還是鋁線建議更換國標(biāo)銅線

暖氣

a) 供暖方式：集中供暖、自供暖（水暖、電暖） b) 暖氣接點(diǎn)、跑風(fēng)有無漏水痕跡

衛(wèi)生間

a) 坐廁下水是否順暢

b) 小桶沖水是否順暢

c) 衛(wèi)生間內(nèi)是否有地漏

d) 精裝地面留坡是否對(duì)頭（是否有倒坡現(xiàn)象）

e) 小桶沖水檢驗(yàn)，有無局部積水

f) 原有防水是否有脫?，F(xiàn)象

g) 精裝房衛(wèi)生間門套下口底端是否發(fā)黑（陰水所致）

h) 臺(tái)盆上下水管是否漏水

i) 是否有有裸露電線

j) 上水是否順暢

k) 電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施

l) 照明燈座必須是陶瓷口安全燈座

m) 洗手盆的上方不應(yīng)有插座

n) 精裝房衛(wèi)生間門口是否有擋水（又稱過門石）

o) 排污管是否有蓄水防臭彎頭

p) 墻體到座便下水管道中心的距離是否小于30cm，若過小則有可能無法安裝座便器

q) 是否已安裝紗窗？

r) 衛(wèi)生間是否有排風(fēng)道？如何通風(fēng)排氣

洗衣間

a) 與衛(wèi)生間檢驗(yàn)相同

水表

a) 是否安裝 b) 是否有水表空走 c) 是否總閥門關(guān)閉不嚴(yán) d) 是否總閥門脫絲，連接件滴水 e) 截止閥生銹影響開關(guān)功能和水流量

電表

a) 電表能夠?qū)崿F(xiàn)正常計(jì)量 b) 使用底數(shù)大小

特別提示：

1.廚房和衛(wèi)生間要測(cè)量房間的垂直方正度（激光測(cè)距儀、線尺）

2.測(cè)量基礎(chǔ)墻面分層空鼓情況重點(diǎn)放在廚房及衛(wèi)生間墻面的判斷（響鼓錘）

衛(wèi)生間 紗窗 電表 洗手盆