購房后，房屋的房貸將是貸款人以后的生活壓力，在最新房貸政策的實(shí)行后，得到許多購房者的關(guān)注，更是許多“房奴”所緊張的。那么，在最新房貸政策中到底有多少是有益于購房者的呢?下面為大家介紹房貸可以提前還嗎及提前還房貸流程。

房貸可以提前還嗎

提前還款，主要是將剩余貸款金額進(jìn)行一次性提前還清，這在房貸中比較常見。由于貸款人還款方式和貸款合同中有規(guī)定要是還款方式有出入，可能會被銀行認(rèn)為違約的。但是，提前還款是否違約和銀行的相關(guān)政策有關(guān)。而目前各大銀行針對提前還款有三種方式：

1、不管什么時候提前還款，都不屬于違約，都不會收取違約金。

2、要向銀行申請，申請過后才能提前還貸，否則會被視為違約;

3、如果在一定周期內(nèi)提前還款是屬于違約的，需要繳納一定的違約金，但是在周期過后不屬于違約。

提前還房貸流程

第一步：查看貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：可以通過貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

第三步：按銀行要求到相關(guān)部門提出提前還款申請。

第四步：貸款人攜相關(guān)證件到貸款銀行，辦理提前還款手續(xù)。

第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

買房貸款方式

1、公積金貸款

對于已經(jīng)繳納公積金的人來說，貸款買房，可以首選公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款具有政策性補(bǔ)貼，貸款利率比較低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且還低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、商業(yè)貸款

對于未繳納公積金的人來說，可以申請商業(yè)貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房金額比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

3、組合貸款

要是用公積金帶來超過限額，可以采用組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款額度比較大，這是許多購房貸款者選用的一種貸款方式。

以上是房貸可以提前還嗎及提前還房貸流程的相關(guān)知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!想了解更多相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔資訊，更多精彩敬請期待!

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