現在的“房奴”越來越多，雖然房價趨勢比較穩(wěn)定，而且貸款利率一降再降，但是對于百萬房貸還是壓得人喘不過氣，而且還有利息，百萬貸款的利息在幾十萬，分分鐘都可以再付一次首付了。所以，接下來為大家分享房貸一般多少年比較好及房貸如何還款更省錢。

房貸一般多少年比較好

要知道，貸款沒有一個方案是適合每個人的，因為個人情況不同，房貸時間長短要因人而異。具體可以根據下面情況而定：

1、個人住房貸款最長期限為30年;

2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

對于“房貸一般多少年比較好”這個問題不能一概而論，要根據購房人不同收入和自身經濟狀況來討論。要是貸款期限越長，每月還款額度越少，利息越高;要是貸款期限越短，每月還款額度越高，利息越少。如果貸款人有穩(wěn)定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少;而收入不穩(wěn)定或者低收入人群，最好是貸款時間長些會比較劃算。

房貸如何還款更省錢

1、按月調息

房貸利率計算分為“固定利率”和“浮動利率”。要是遇到央行加息，固定利率房貸計劃比較省錢;但出現降息，選擇浮動利率會比較劃算。由于目前利率處于下降通道，選擇“按月調息”，則可在次月享受利率下調的優(yōu)惠，減少利息。

2、房貸跳槽

房貸跳槽主要是由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理新的貸款計劃。在貸款后，要找到更加劃算的貸款計劃或目前所在銀行不能給出更優(yōu)惠的房貸利率，就可以尋找更實惠的銀行進行房貸跳槽。

3、長貸短還

①在短期內能夠提前全額還款的話，貸款時間對利息是影響不會很大，使用可以把貸款年限拉長，減少月供，存儲更多資金用來投資賺取利潤，利潤可能會高于利息，到時候不僅能夠一次性提前還款，還能賺一筆。

②貸款時間越短，月供越多，而還款壓力也越大，但利息會減少很多，這個可以根據自己的收入情況，選擇短期貸款并可能提前還款，縮短貸款時間，節(jié)省利息。

4、組合貸款

組合貸款是公積金貸款加商業(yè)貸款，申請時盡量延長公積金貸款年限，最大程度的縮短商業(yè)貸款年限，這樣可以享受公積金低利率優(yōu)惠，也可以將商業(yè)貸款利息降到最低。

以上是關于房貸一般多少年比較好及房貸如何還款更省錢的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!想了解更多相關知識，請繼續(xù)關注土巴兔資訊，更多精彩內容敬請期待!

房貸一般多少年