對(duì)于普通老百姓來說，買房對(duì)他們來說是人生中的一件大事，面對(duì)高昂房?jī)r(jià)，相當(dāng)一部分人需要向銀行貸款買房，然后每月還房貸。有些購(gòu)房者在還房貸的途中突然有能力把剩下的房貸一次性還清了，那么房貸利息怎么算的。下面一起來看看吧!

房貸利息怎么算的

1、計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：

利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

2、計(jì)息期整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：

利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

3、按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

房貸貸款注意事項(xiàng)

1、確定好貸款額度和期限

購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)一味的追求高額度、長(zhǎng)期限，來減輕還款壓力，但是需要支付貸款利息更多，會(huì)增加購(gòu)房成本，所以在申請(qǐng)房貸時(shí)，最好根據(jù)自己實(shí)際情況確定出合理貸款額度和期限。

2、仔細(xì)閱讀房貸合同條款

在簽訂貸款合同時(shí)，購(gòu)房者要認(rèn)真閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。

3、選擇適合自己的還款方式

在不同還款方式下，購(gòu)房者支出的貸款利息不一樣，比如等額本金還款方式，購(gòu)房者支出的貸款利息比采用等額本息方式還款購(gòu)房者要少一些，但前者前期還款壓力大，所以大家要結(jié)合自己實(shí)際情況選出適合自己的還款方式。

4、按時(shí)足額還款

房貸審批成功后，要按照貸款合同的約定按時(shí)足額還款，避免留下不良信用記錄，影響日后貸款申請(qǐng)。

5、貸款結(jié)清勿忘辦理解除抵押手續(xù)

結(jié)清房貸后，不要忘了辦理解除房屋抵押手續(xù)，只有辦完這些手續(xù)后，房產(chǎn)才算真正屬于你的。

以上是關(guān)于房貸利息怎么算的及房貸貸款注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒有對(duì)這方面更加的了解呢!想了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土巴兔資訊，更多精彩內(nèi)容敬請(qǐng)期待!

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