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北京公房中的異類——棄管房
時(shí)間 : 2024-10-09 18:01:19
根據(jù)產(chǎn)權(quán)分類，我們常把北京公房分為直管公房和自管公房，而有一個(gè)特殊的分類，可能很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，它就是今天的主角——棄管房。
什么是棄管房
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，棄管房就是沒(méi)有單位接收的公房。我們都知道，目前公房重啟房改政策，可不可以房改有一個(gè)前提條件，就是產(chǎn)權(quán)單位要有售房計(jì)劃。而棄管房因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)單位接收，也就意味著不可以進(jìn)行房改。而大部分的棄管房也沒(méi)有公有住宅租賃合同，并且沒(méi)有單位收取租金，可能僅僅居委會(huì)有個(gè)相關(guān)的登記，棄管房也是屬于公房歷史遺留問(wèn)題中，相對(duì)比較疑難的。
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為什么會(huì)有棄管房
棄管房最初也是拆遷分配或者單位的住房，由于各種復(fù)雜的原因，原產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有了，而又沒(méi)有移交到新的單位進(jìn)行管理，或者沒(méi)有單位愿意接收，一直遺留到了現(xiàn)在，成為了公房中的一個(gè)異類——棄管房，棄管房大多數(shù)也僅僅是居委會(huì)或者街道進(jìn)行代管。
這類房屋在豐臺(tái)區(qū)的韓莊子二里比較常見(jiàn)，這里有一些房屋最開(kāi)始?xì)w屬大橋指揮部，后來(lái)大橋指揮部這個(gè)單位沒(méi)有了，就托管到了豐臺(tái)房屋管理中心，接著又托管到了豐臺(tái)商業(yè)管理處，然后又托管到了城建三公司，后來(lái)城建三公司又不管了，最后幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)暫時(shí)代管。而這個(gè)小區(qū)的承租人，房子來(lái)源也非常復(fù)雜，手里大多數(shù)沒(méi)有承租證也沒(méi)有協(xié)議，處于三不管的尷尬境地，而目前的政策對(duì)于這種房屋又沒(méi)有一個(gè)確定的處理意見(jiàn)，所以棄管房的承租人們只能陷入遙遙無(wú)期的等待。
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