新房驗房主要分毛坯房驗房及精裝房驗房兩種。新房驗房時手續(xù)肯定要置辦齊全，否則肯定會出紕漏的。從某種意義上講，門身內(nèi)、外、頂面刷油漆，在門的間隙上不要太大，除了這些需要驗證，包括門的隔音效果、密封程度等都是有嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)的。不僅僅是門，水電、土木等等都有嚴(yán)格的規(guī)定，而且都需要按照新房驗房流程進行驗收的，接下來為大家介紹新房驗房流程及注意事項。

新房驗房流程：

1、查看房屋的相關(guān)文件，包括房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書、竣工驗收備案表等，一共兩書一數(shù)。特別提醒一數(shù)為面積實測數(shù)據(jù)，在購房合同上有顯示，需要特別注意。

2、要先檢驗房屋合格后，才能繳費及簽字。發(fā)型問題后更不能隨便繳費或者簽字，否則出現(xiàn)問題容易發(fā)生法律糾紛。問題出現(xiàn)后，應(yīng)該及時修房并取證，日后維護合理權(quán)益也可以通過這次的舉證奠定基礎(chǔ)。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。

3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，并強頂物業(yè)管理合同等證件，當(dāng)然也要簽訂業(yè)主公約，將自己的權(quán)利牢牢抓住。

4、根據(jù)物業(yè)管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。

新房驗房注意事項：

1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發(fā)商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。

2、驗房時最后不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴(yán)重質(zhì)量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責(zé)任。

4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者業(yè)主有要求進行驗房時，如果開發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收合格，則有權(quán)要求對檢驗情況進行備案。

5、如果對于存在的問題，開發(fā)商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權(quán)要求索賠。

6、在房屋面積更大時，開發(fā)商如果沒有事先告知，則業(yè)主可以隨意處置。

7、房屋面積如果出現(xiàn)嚴(yán)重不足時，戶主有權(quán)要求索賠。

8、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問題，則可以按照保修期合同要求開發(fā)商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關(guān)于房屋的現(xiàn)狀。

以上是對新房驗房流程及注意事項的具體介紹。購買新房要檢查房屋手續(xù)，其實，新房驗房則是為了保證入住的房屋符合要求，所購房屋符合要求就要對驗房結(jié)果有要求，如所購買的房子驗房結(jié)果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前肯定要向房地產(chǎn)商提出重新核對要求，另外，驗收陽臺時包括地面是否平整，再就是陽臺窗戶也十分重要，設(shè)備完好對家庭安全很重要需格外注意。