房子是我們用于安身的地方，是我們居住的地方，很多人都有自己的房子。大家知道什么是自建房嗎?現(xiàn)在很多人可能已經(jīng)對(duì)自建房沒什么概念了，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分的房子都是商品房，很少人還會(huì)自己購買土地去建房子。但是在一些比較落后的地方和農(nóng)村，都是有自建房的。自建房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢?我們今天來了解一下自建房房產(chǎn)證辦理流程。

一、城鎮(zhèn)自建房房產(chǎn)證辦理流程

如果你是城鎮(zhèn)居民，自建房房產(chǎn)證的辦理流程是

1、需要在你自建房所在區(qū)委會(huì)開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬。

2、再到你自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。

3、到你自建房所在城鎮(zhèn)建辦補(bǔ)辦自建房的審批件。

4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。

二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：

1、需要提交的材料有登記申請書、申請的身份證明、宅基地使用權(quán)證明(者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明)、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。

2、申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

4、建房戶向村委會(huì)提出建房申。

5、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

6、向鄉(xiāng)建辦提出申請。

7、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。

8、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章、核實(shí)同意。

9、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。

三、自建房房產(chǎn)證辦理流程中的手續(xù)費(fèi)

自建房房產(chǎn)證辦理流程需考慮用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。

1、劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用，其他費(fèi)用為測繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定(不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。

2、需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每個(gè)地方都不一樣的，商用的和住宅的又不一樣，而且要看你的房面積有多大。工本費(fèi)是10塊錢，住宅初始登記也要收費(fèi)，看房子有多少層就需要交多少套費(fèi)用，一套80元。詳細(xì)的收費(fèi)情況最好咨詢房產(chǎn)管理局，面積很大的話就會(huì)比較貴。

以上，就是自建房房產(chǎn)證辦理流程。自建房一般在農(nóng)村比較多，辦理手續(xù)也是比較的麻煩的，但是可以通過合法的途徑去辦理。有一些自建房辦理手續(xù)的時(shí)候是需要交納比較多的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)的，在進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的時(shí)候最好是先咨詢一下。大部分的自建房是來自農(nóng)村的，在城市很少有自建房，因?yàn)楝F(xiàn)在的人口眾多，土地是相對(duì)比較難以購買的。