土地證旗下也有三種分類，根據(jù)用戶的需求，我們可以入手篩選出適合自己的產(chǎn)品，并且在后期的操作實(shí)踐過(guò)程中加以注意。包括辦理土地證應(yīng)該參考的程序或者需要的費(fèi)用和關(guān)于土地證基礎(chǔ)板塊的信息介紹都是相關(guān)方面具有參考借鑒價(jià)值的內(nèi)容。那么今天出發(fā)涉及的知識(shí)就是關(guān)于辦土地證的多方面信息呈現(xiàn)，有意向參考的朋友可以分析借鑒或者應(yīng)用。

一、辦土地證需要多少錢：

(1)申請(qǐng)表10元/份;

(2)交易費(fèi)住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

(3)契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;

(4)印花稅按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】

(5)登記費(fèi)住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;

(6)工本費(fèi)每證10元;

(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。

二、辦理程序如下：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

現(xiàn)行辦理房產(chǎn)證、土地證所需手續(xù)和費(fèi)用：(1)買賣合同 (2)所有收款收據(jù) (3)身份證復(fù)印件三份 (4)私人印章 (5)相關(guān)費(fèi)用

三、土地證介紹：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

2003年，中國(guó)開(kāi)始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。[2]

上文為大家介紹的知識(shí)板塊有很多，具體包括的有所需要費(fèi)用解答以及基礎(chǔ)板塊的信息，除此之外還有關(guān)于流程方面詳細(xì)具體的知識(shí)。對(duì)于有意向辦理相關(guān)類似文件證明的朋友而言，我們可以參考當(dāng)?shù)匦姓块T的標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)則，結(jié)合自己的實(shí)際具體情況深入學(xué)習(xí)，必要的時(shí)候可以咨詢有經(jīng)驗(yàn)的人士幫助確定可行方案，以便在盡可能短的實(shí)踐內(nèi)達(dá)到預(yù)期最佳效果。