我國(guó)人口是比較多的，人口多的國(guó)家住房問(wèn)題是比較的嚴(yán)重的?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是越來(lái)越昂貴，很多人都買(mǎi)不起房子，房子成為了現(xiàn)代人的首要問(wèn)題之一。而國(guó)家為了防止一些高資產(chǎn)階級(jí)的人購(gòu)買(mǎi)太多房子，便有了政策調(diào)整。如果不是首套房子是需要付一些其他的費(fèi)用的。很多年輕人購(gòu)買(mǎi)房子是需要提供首套房證明的。下面，我們來(lái)看看首套房證明如何辦理。

一、工具/原料

身份件

戶口本等

二、方法/步驟

1、首先需要準(zhǔn)備好所需要的材料，若結(jié)婚，則需要:戶口本原件、本人第二代身份件原件、購(gòu)房合同、結(jié)婚證。

2、若沒(méi)結(jié)婚，則需要準(zhǔn)備：戶口本原件、本人第二代身份件原件、購(gòu)房合同、單身證明

準(zhǔn)備好材料后要去當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心去辦理首套房證明。

3、地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產(chǎn)交易中心，去之前最好打電話咨詢下，是否還需要?jiǎng)e的材料及具體辦理證明的地址。

4、首套房證明地方與地方也不一樣，但證明上一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話哦

三、注意事項(xiàng)

你買(mǎi)房了嗎，一定要提前咨詢，帶全材料哦。

四、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還);

2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同;

3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款;

4.結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán);

5.注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù);

6.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行;

7.銀行放款;

8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了;

五、房貸方式

(1)個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。

(2)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

(3)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

以上，就是首套房證明的辦理辦法。首套房證明是比較重要的，因?yàn)楫?dāng)我們沒(méi)有首套房證明的時(shí)候，我們是需要支付一些費(fèi)用的，如果可以證明是首套房證明那么就不需要支付一些額外的費(fèi)用。但是有些人為了避免繳費(fèi)會(huì)通過(guò)親朋好友的名義去購(gòu)買(mǎi)房子，這樣的行為是不合法的，所以能避免應(yīng)該盡可能的避免。利用房子投資炒作是一種不好的行為。