房屋維修基金什么時候交？
時間 : 2024-11-21
眾所周知，房子使我們一生中非常重要的一件事情，那么每一個買房者我們都知道，如果要看好一套房，那么我們需要看很多的樓盤哦，不斷的比較，最后才能定下來買我們究竟要哪個樓盤的房子。我們房子一旦真正的確定下來后，還有很多的相關的手續(xù)要進行一系列的辦理。那么今天小編就來給我們大家詳細的介紹下房屋維修基金什么時候交呢？
房屋維修基金的定義
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修基金怎么算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時候交
什么時候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金管理部門
按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。
在買房子的時候我們要注意很多細節(jié)和流程問題，例如我們需要知道房屋維修基金應該怎么交納，還有我們房屋公攤面積應該怎么算等等，這可都是關系到我們購房者的切身利益哦。千萬不能馬虎，一定先事先了解清楚。那么，對于房屋維修基金怎么算，房屋維修基金什么時候交這一系列問題大家是不是有了一定的掌握呢，希望能夠幫助到大家哦！
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