房屋作為不動產(chǎn)之一，在現(xiàn)實生活中常成為人們的“最后一根救命稻草”，很多人在遇到資金周轉(zhuǎn)需要的時候，都會將房屋抵押出去而獲得貸款，以解決自己目前面臨到的資金壓力。在房屋抵押的時候，抵押貸款申請的人還可能需要出一定的費用，對于手頭本來就緊張的人來說，會擔(dān)心抵押時產(chǎn)生的費用很高。那么，房屋抵押貸款費用會有哪些?

房產(chǎn)抵押貸款會產(chǎn)生費用：(價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告 ，費用是評估價*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交 2.擔(dān)保費：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費用。 費用是：貸款本息合*系數(shù)，面簽時交 3.如果通過貸款公司辦理會收取服務(wù)費，一般是貸款額的1%

住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

(1)銀行向貸款者給予大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，(2)而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

個人房屋抵押的費用

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并給予合法文件如身份、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者給予的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

1.擔(dān)保公司在辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中起到的作用是承擔(dān)階段性擔(dān)保。通常情況下，銀行在辦理完房產(chǎn)抵押登記以后才向借款人放款，如果有擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保，銀行在收到擔(dān)保公司出具的證明后，就可以向借款人放款。在資金的使用上更加具有及時性。

2.辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中出現(xiàn)的費用主要有房產(chǎn)評估費、擔(dān)保服務(wù)費兩種。

民間貸款的費用

銀行利率比較低，這里就不說了。

民間貸款的利率一般為1.6%/月，手續(xù)費一般為1%/月，管理費一般為1.5%/月,評估費一次性收取1%。貸款公司一般會根據(jù)貸款時長、還款能力、貸款用途來約定相應(yīng)的利率。

抵押貸款的利息是按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，不能超過同期銀行貸款利率的4倍，現(xiàn)為1.6%/月。

抵押貸款的綜合費用包括評估費、手續(xù)費、監(jiān)管費等。

評估費為一次性收取，一般是評估額的1%。

手續(xù)費按月收取，一般為貸款額度的1%/月。

監(jiān)管費主要是為了監(jiān)管貸款資金的用途、企業(yè)運轉(zhuǎn)狀況，按月收取，一般為貸款額度的1.5%/月。監(jiān)管費是為了促使借款人及時、順利還款而設(shè)置的。放款人需要對使用貸款資金項目進(jìn)行跟蹤、調(diào)查、分析。

房屋抵押貸款費用會有哪些?房屋抵押的費用主要是這些，要是擔(dān)心費用太多，可以在抵押之前詳細(xì)的咨詢下，問問具體的費用是多少，然后再了解具體的手續(xù)費用等等知識。提醒大家在申請抵押貸款之前，必須要去了解抵押貸款的利率，因為這關(guān)系著你日后還款的壓力，要是抵押貸款利率比較高，就不建議人們?nèi)ド暾?，不然你拿了貸款還不上也會特別麻煩。