房屋最重要的就是質(zhì)量問題，要是質(zhì)量不夠好，就容易出現(xiàn)問題，這樣即使建造好了也會給人健康造成許多的危險。房屋在建造的時候要能穩(wěn)扎穩(wěn)打，建造好之后還要經(jīng)過質(zhì)量鑒定，合格之后才能入住或是使用。在房屋質(zhì)量鑒定的時候，會有一定的標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)進行審核，審核不通過的就無法驗收并出具相關(guān)的證明。那么，房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和費用是多少?

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、檢測項目。通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

2、適用范圍。保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內(nèi)容及過程。主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項目。a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋質(zhì)量鑒定費用(價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低于1萬元)，

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值;

對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、超層、超高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按建筑面積計算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)

3、房屋檢測單項收費標(biāo)準(zhǔn)

單項收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。

(1)樓板承載力堆載試驗：6000-8000元/點(單間)，至少3個點為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗：4000-6000元/點，至少6個點為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測：200-300元/點(測區(qū))，每100m2約測3個點，至少測30個點;

(4)整體傾斜觀測：1100元/(點次)，不少于8個點/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組;

(6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組;

(7)基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元/點，3個點為一組。

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)和費用知識通過介紹大家也清楚，如你購買房屋以后需要驗收，確定房屋質(zhì)量，建議你可以找個專業(yè)的鑒定機構(gòu)，出一點費用請它們來對你的房屋質(zhì)量詳細的鑒定清楚。要是房屋質(zhì)量不好，達不到國家要求的標(biāo)準(zhǔn)，建議你可以按照具體的要求開發(fā)商進行改善，確保能夠?qū)⒎课葸M行改善，直到鑒定的結(jié)果可以通過才能放心的入住到房子里。