購買過房子的人就知道公共維修基金的存在，它是人們在買房的時候需要出納的而一筆資金，這筆資金是必須存在且業(yè)主必須要支付的。但公共維修基金并不是一筆固定的數(shù)字，它會根據(jù)人們購買的房屋大小等影響而不同，可能每一個業(yè)主繳納的公共維修基金都會不一樣。既然要繳納公共維修基金，就肯定想要知道公共維修基金收費標準是多少等知識。

什么是房屋公共維修基金

房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。

公共維修基金收費標準

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

公共維修基金怎么算?

一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。

在2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

公共維修基金收費標準是多少?實際公共維修基金的費用要結(jié)合具體的情況來定，在購買房子的時候，可以先跟開發(fā)商中介等詳細的了解清楚具體的公共維修基金收費，知道下大概的價格，購買房子的時候才能夠出具體的費用是多少。公共維修基金剛開始繳納的時候會覺得很不值得，但房屋年限久了，需要維修的時候，有一筆公共維修基金對業(yè)主來說特別好。