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辦土地證需要什么材料及流程

時間 : 2024-11-20     

在生活當中,很多人都會面臨著買房的問題,這個問題對于很多人來說都很陌生,因為,在房產證、購房協(xié)議書、房屋買賣合同范本等眾多的證件當中,土地證是非常重要的。因此,不管是商品房,還是企業(yè)、祖業(yè)、拆遷安置房等都需要辦理土地證。那么,具體的土地證辦理需要哪些流程以及材料呢?下面,小編就為你詳細介紹土地證辦理流程,教給大家土地證如何辦理。

辦土地證需要什么材料

第一步向開發(fā)商領取以下東西。

1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。

2、身份證復印件。

3、購房發(fā)票復印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

第三步繳納契稅。

提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、發(fā)票復印件。

目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

第四步辦理產權證。

提供資料:1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份證復印件(查驗原件)。

3、發(fā)票復印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。

11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。

12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。

第五步辦理土地證

時間:拿到房產證后。

提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、產權證復印件。

4、申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。

這就是小編關于土地證辦理及所需材料的相關介紹。希望以上內容能夠幫助申請人提前準備好相關材料,在申請的過程中,避免相關材料準備不齊全,導致申請不成功等問題的產生。通過這些內容的介紹,能夠幫助申請人在有限的時間內準備充足的資料,從而順利地完成土地證的辦理??傊?,希望以上內容能夠為申請人提供方便,加快辦理流程,達到申請人的目的。

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