房子的產(chǎn)權(quán)人如果是父母，想要將房子過(guò)戶給自己的子女，讓孩子成為該套房產(chǎn)的實(shí)際擁有人，在生活中有越來(lái)越多的父母會(huì)這么做，尤其是父母在年邁之后。房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)涉及到一些費(fèi)用問(wèn)題，有些人擔(dān)心在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候會(huì)收集很多的費(fèi)用，影響到自己日常的生活。那么，父母的房子過(guò)戶給子女需要交費(fèi)嗎?就這個(gè)問(wèn)題跟著小編一起來(lái)仔細(xì)的探討清楚。

父母的房子過(guò)戶給子女需要交費(fèi)嗎?需要的。

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(買方承擔(dān))

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣房人承擔(dān))

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納(賣房人承擔(dān))

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。(賣房人承擔(dān))

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔(dān)一半)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(買方承擔(dān))

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

子女繼承房產(chǎn)流程：

(一)、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

父母的房子過(guò)戶給子女需要交費(fèi)嗎?父母的房子過(guò)戶給子女，該繳納的稅費(fèi)并不算太多，與其偷稅漏稅還不如光明正大的繳納，希望大家能夠清楚這方面的知識(shí)，在對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，能夠按時(shí)繳納清相關(guān)的費(fèi)用。除了房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用之外，在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候還要了解哪些的知識(shí)，希望每一個(gè)做父母的都能夠清楚，保證自己將房產(chǎn)過(guò)戶事宜順利的完成好。