一套房子動輒幾百萬元，上千萬元，最便宜的也需要幾十萬元，對于普通的工薪階層來說，要購買到一套房子并不容易，大部分人能拿得出首付就不錯了，拿出首付后貸款慢慢還。房子是屬于財產(chǎn)之一，在按揭房還款的階段，要是自己有遇到資金的需要，是可以將這套房產(chǎn)做抵押給銀行獲得貸款的。那么，按揭房抵押貸款利率是多少?按揭房還能貸款嗎?

按揭房抵押貸款利率:

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理?

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3.銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;

4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5.售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6.購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記;

7.銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;

9.購房人收房，按月還款。

房產(chǎn)抵押貸款所需要的資料

1.房產(chǎn)證;

2.權(quán)利人及配偶的身份證;

3.權(quán)利人及配偶的戶口本;

4.權(quán)利人的婚姻證明;

5.收入證明;

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C;

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;

8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。

按揭房抵押貸款利率是多少?按揭房本身每個月就在還月供，如再將其抵押給銀行獲得它提供的貸款，加上抵押貸款的利息，對于申請貸款的人來說每個月要還的貸款利息會很多。在抵押貸款之前必須要好好想清楚，不到迫不得已的階段就不要盲目的去申請抵押貸款。提醒大家要申請抵押貸款之前，相關(guān)機構(gòu)還需要對房屋進行檢查來估算貸款的額度。