電梯在高層建筑中是必備的設施，而電梯本身種類、用途、驅動、曳引方式、控制方式在使用中就有很大的差別，這也是不同電梯發(fā)生的故障不同的原因。盡管如此，電梯的維護和保養(yǎng)還是有一定技巧的，電梯作定期檢查、維修、保養(yǎng)成為十分重要的工作，把隱患控制在故障發(fā)生之前很多問題自然迎刃而解，那么，電梯維修保養(yǎng)的方法有哪些？

電梯維修

1、曳引機內(nèi)蝸輪減速器，在運轉時應保持平穩(wěn)而無振動，其軸向游隙按標準進行保養(yǎng)，參照文件標準如下：

①《JB816-74電梯技術條件》；

②《JB1620-83蝸桿傳動公差》

③各電梯生產(chǎn)廠的具體隨機維修文件等。

2、制動器的間隙(0.2～0.5mm)；電磁制動線圈溫升不超過60℃，銷軸潤滑；電磁鐵芯在銅套內(nèi)也應靈活，潤滑材料可用石墨粉潤滑；制動器的制動力，應保證安全可靠(滿載不沉底、空載不沖頂、半載舒適感良好)的情況下，進行調(diào)節(jié)制動力等等；

3、曳引機在安裝或制造時，應保證在蝸桿軸與電機軸連接后，不同軸度在允許差值范圍之內(nèi)，剛性聯(lián)接應不不大于0.02mm，彈性聯(lián)接不大于0.01mm；潤滑油應保持清潔；炭刷與換向器工作表面接觸要良好，受損后要及時更換；絕緣電阻應經(jīng)常檢查等等；

4、曳引輪鉛垂度誤差超過1.5mm應及時修正；如曳引繩發(fā)生輪槽落底時，應重車加工等；

5、速度反饋裝置：直流測速發(fā)電機的炭刷應列入季檢，如磨損嚴重、接觸不良應及時更換，軸承處注入鈣基潤滑脂保養(yǎng)；

6、各種繩輪應保持潤滑良好；

7、限速器裝置應保持動作靈活可靠；

8、轎門、廳門裝置的門扇運行應靈活；安全觸板碰撞力不大于0.5kg，各關節(jié)活動處應適當充分潤滑；各部配合間隙應有充分的余地，不得碰擦；限位可靠；

9、應確保安全鉗裝置動作可靠，確保鉗塊與鉗體、導軌有一定間隙，動作時應及能及時切斷安全鉗開關的控制電源；

10、導軌裝置應保持單列的豎向垂直，雙列平行性要好；壓板壓導軌應牢固；導軌表面或接頭處要光滑和平整；

11、導靴的靴襯磨損量達1mm左右，應及時更換；應注意充分潤滑；

12、油壓緩沖器或彈簧緩沖器要保持完好無損；保持作用可靠；保持應有的對得緩沖器的緩沖撞擊距(300±50mm)；

13、曳引繩應保持清潔，漲力均勻，受損后小于原直徑90%時，應及時更換等；

14、補償裝置：檢查掛鉤處，使強度不低于補償鏈本身；如有噪聲，應消除；如有補償導軌，應涂上潤滑油潤滑；

15、選層器的機械傳動：應保持選層器上行或下行時，作用一致，傳動靈活(月檢時加以潤滑)；檢查鋼帶質量，發(fā)現(xiàn)裂痕及時更換；

電梯保養(yǎng)

（1）電梯上各機械部件或零件安裝精度，應符合電梯技術標準。具體有曳引機、制動器、限速輪、曳引繩、導軌、各繩輪、各廳門、轎廂裝置、安全鉗裝置、緩沖器裝置和補償裝置等等。

（2）電梯上各電器部件或零件的工作可靠性，應符合要求。內(nèi)容有：曳引電動機、控制屏裝置、電源開關、各部位的限位及開關、廳外召喚、廳外指示、隨行電纜線、各電器絕緣或接地可靠程度等等。

（3）電梯整臺性能測試；項目包括平衡、滿載、空載、安全鉗動作，平層精確度、端站各限位可靠程度和準確性等等。

以上就是電梯維護保養(yǎng)的方法，一般來說年度檢查保養(yǎng)制是需要根據(jù)本臺電梯使用情況而定的，如果平日的保養(yǎng)不松懈，大概1～3年保養(yǎng)1次應該是沒有問題的。年度保養(yǎng)工作本身就很具體和詳細，檢查全面意味著耗時長，檢測細節(jié)更多，檢查人員也更加的專業(yè)，為了保證電梯日常工作正常運營，平日的保養(yǎng)肯定不能偷懶。另外，對于維修保養(yǎng)人員的基本要求也需要提前考核，電梯維修也需要專業(yè)。