安置房也是市場(chǎng)上售賣的一種房子，它跟商品房是不太一樣的，安置房大多是由安置居民所出售的，價(jià)格會(huì)比商品房低一些，但是會(huì)比商品房承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)以及責(zé)任。由于房?jī)r(jià)不斷上漲，在看到安置房的價(jià)格比較低，地段又不錯(cuò)后，不少人也會(huì)冒險(xiǎn)購買安置房。但就算是買安置房也不能全款購買，有些人就打算貸款。那么，購買安置房可以貸款嗎?

購買安置房可以貸款嗎

安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

安置房貸款條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規(guī)定的其它條件。

當(dāng)然，一些省市對(duì)于安置房貸款的條件要求也不一樣。

購買安置房要注意

1、安置房能不能貸款

如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、房屋質(zhì)量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

4、交易時(shí)間問題

(1)上市時(shí)間限制

很多安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

(2)安置房交易時(shí)間長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)大

安置房?jī)r(jià)格便宜，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購房者。

5、房屋設(shè)計(jì)問題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢(shì)必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

購買安置房可以貸款嗎?并不是所有的安置房都可以購買的，在買安置房之前必須要好好看清楚，確保買到的安置房是可以的不會(huì)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)購買安置房需要貸款的話，最好多打聽下貸款的要求和條件，看看自己是否符合相關(guān)的要求，如果能夠申請(qǐng)公積金貸款，盡量去申請(qǐng)安置房，這樣日后每個(gè)月的還月供壓力才不會(huì)那么高，對(duì)個(gè)人生活也沒有影響。