如今，人們的消費觀念逐漸進步，很多人在遇到在資金周轉(zhuǎn)難題的時候往往會選擇貸款，但是如果資金需求實在比較大的話，很多朋友就會選擇利用房子來進行抵押貸款了。而對于房子抵押貸款來說，往往會需要土地證和房產(chǎn)證，那么到底什么是土地證?什么是房產(chǎn)證呢?沒有土地證的房子能貸款嗎?下面小編便主要圍繞這些問題來跟大家介紹一下。

一、什么是土地證?

土地證,土地證的總稱實際上是個人取得的“國有土地使用權(quán)證”,在《房地產(chǎn)管理法》中有明確規(guī)定,所購得的商品房應(yīng)該具備“國有土地使用權(quán)證”即土地證和“房屋所有權(quán)證”即房產(chǎn)證。如果沒有土地證在根本上維護自己的合法權(quán)益就很難。但這個土地證一般的購房者都不在意,也都未重視過,所以也基本沒有領(lǐng)到過。但實際上,土地證和房產(chǎn)證有一樣重要的地位。土地證是指經(jīng)由土地使用者申請,后城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證,所以購房者在購房時一定要注意這一點。

二、什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證,實際上是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),購房者可以依法對所購房屋進行占有,處分,收益,使用等權(quán)利。房產(chǎn)證是國家為了依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者可以憑著房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時,房產(chǎn)證包括房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證,在一般情況下,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的簡稱,是經(jīng)由不動產(chǎn)機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面證明。

三、沒有土地證的房子能貸款嗎?

有房產(chǎn)證無土地證貸款在實際情況下是有一定難度,因為一些銀行無法在土地使用權(quán)上知曉抵押權(quán),這樣就不能及時的規(guī)避風險。這樣可能就會給貸款人造成一定的損失，所以最好就是能夠?qū)蓚€證收到一起再去貸款。

其實，對于不同銀行來說，針對房子抵押貸款這個問題，可能情況也會有所不同，大家可以到相關(guān)的銀行進行實際情況的了解，相對來說會比較妥當一些。當然，如果想要利用房子來進行抵押貸款的話，有一些問題是需要我們注意的，比如我們要根據(jù)實際的經(jīng)濟情況出發(fā)，避免貸款之后卻沒有足夠的實力進行還款，那樣是很麻煩而且對個人的信用也可能會受到影響。