二手房裝修很多業(yè)主都不太懂，為了杜絕長(zhǎng)沙業(yè)主朋友們盲目裝修，小編今天主要來(lái)講解下二手房裝修攻略以及二手房裝修注意事項(xiàng)，希望大家多多學(xué)習(xí)裝修方面的知識(shí)，將裝修做好。
二手房改造攻略之一：裝修前先驗(yàn)房
驗(yàn)房或許是很多購(gòu)買二手房的業(yè)主所忽略的一個(gè)問(wèn)題。其實(shí)在正式動(dòng)工裝修前，應(yīng)該對(duì)舊房子的水、電、墻面、門窗等都進(jìn)行一次細(xì)致的檢驗(yàn)，而且最好有一份戶型結(jié)構(gòu)圖，如果沒有盡量精確地手繪一張。
“我們?cè)跒闃I(yè)主驗(yàn)房時(shí)，一般會(huì)查看電線的排線布局，水管的走向，必要時(shí)還要會(huì)帶上專業(yè)的工具，對(duì)墻體的各個(gè)部位進(jìn)行敲打，刮去一小部分墻灰，以查看房屋結(jié)構(gòu)，看是磚制還是混凝土制，在安全和國(guó)家允許的范圍內(nèi)給客戶最合理的建議。一般房齡在15年以上的，比較不建議進(jìn)行大規(guī)模改造，房齡在10年以內(nèi)的二手房，在條件允許的情況下，可以做適當(dāng)?shù)目臻g上的調(diào)整?！?/p>
在驗(yàn)房的過(guò)程中，不僅可以對(duì)房屋的整體構(gòu)造能有一個(gè)細(xì)致的了解，而且若其過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或問(wèn)題可以在裝修過(guò)程中及時(shí)避免，且最重要的是在驗(yàn)房過(guò)程中就可以對(duì)裝修做好預(yù)算。
二手房改造攻略之二：水電最好徹底換
通過(guò)上面的案例，我們知道了二手房改造過(guò)程中，最麻煩的無(wú)非就是水、電、煤氣等隱蔽工程的改造。 “一般對(duì)于二手房，特別是房齡十年左右的二手房，我們?cè)?a target="_blank">裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中都會(huì)提醒和建議客戶，將水電的斷點(diǎn)、接頭都進(jìn)行重新更換，徹底改造。”東易日盛昆明分公司工程部經(jīng)理張世銘說(shuō)。
由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，不過(guò)據(jù)張經(jīng)理說(shuō)，正規(guī)的家裝公司在布線時(shí)，都會(huì)主動(dòng)考慮客戶的需求，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進(jìn)行功能分區(qū)，每一個(gè)大的分區(qū)都單獨(dú)配置一個(gè)空開，這樣就避免了同時(shí)使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。
此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。最好在施工過(guò)程中一步到位，因?yàn)槎址刻貏e是老房子，不建議反復(fù)整合。
二手房改造攻略之三：做好除菌、除蟲工作
房子還有細(xì)菌嗎?許多人不禁會(huì)問(wèn)，答案是肯定的。特別是有一定年限的房子，肯定會(huì)存在一些細(xì)菌和蟲子，若是在裝修時(shí)不進(jìn)行及時(shí)的處理，難免會(huì)對(duì)以后的生活造成影響。
對(duì)此，專業(yè)人士給出的意見是最好拋棄原來(lái)房子中的老舊木制家具，因?yàn)槭褂脮r(shí)間長(zhǎng)的木作家具的縫隙里面可能會(huì)生蟲，若不及時(shí)清除干凈，這樣當(dāng)新家具搬進(jìn)去后也可能被“傳染”。其次，對(duì)嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等進(jìn)行拆除，對(duì)于開裂、變形以及起毛的木門門框也要進(jìn)行更換，防止細(xì)菌的滋生。然后用滅蟲藥對(duì)整體封閉的空間進(jìn)行涂刷和滅蟲，免除后患。
二手房改造攻略之四：“新房”驗(yàn)收很重要
經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的裝修后，很多業(yè)主就迫不及待地拎包入住了，在此提醒大家一定要仔細(xì)驗(yàn)房。東易日盛的張經(jīng)理將公司的高標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房訣竅傳授給了我們。
二手房裝修注意事項(xiàng)：
1~衛(wèi)生間一般是要重裝修的,尤其是防水和吊頂,一定要重做~
2~廚房一般也是要重裝修的,櫥柜和吊頂,一定要重做~
3~整個(gè)房子的水路和電路要整明白,該換的要換,可以根據(jù)自己家的使用情況重新做一遍~
4~墻當(dāng)然要重刷了,有小孩子最好選擇質(zhì)量好點(diǎn)的墻漆~
5~地板一般可以不用重裝,因?yàn)橐话愕匕宀粫?huì)用"壞",除非質(zhì)量太次了,或是復(fù)合地板,如果經(jīng)濟(jì)允許,把臥室的地板做成實(shí)木或是復(fù)合的比較好,主要是對(duì)小孩子好,其他房間的地板都可以使用舊的~
6~如果有落地窗,要安裝防護(hù)欄,因?yàn)橛行『⒆觺門的質(zhì)量如果還不錯(cuò)的話,可以不考慮更換,但門把手等要考慮是否會(huì)磕碰到小孩子~
7~這點(diǎn)屬于小編個(gè)人的喜好經(jīng)驗(yàn)建議,固定家具最好拆掉,除非設(shè)計(jì)很合理很方便使用,有小孩子的考慮,儲(chǔ)物空間一定要多,多利用高處空間,家具的邊角要做安全處理~ 最后說(shuō),只要有裝修,通風(fēng)除味最少個(gè)把月再入住比較好,因?yàn)榭紤]小孩子~
以上就是二手房裝修攻略以及二手房裝修注意事項(xiàng)，房子裝修也算是家庭里面的一件大事，所以希望大家都重視起來(lái)!
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