在開封每年都有很多二手房要重新裝修，那么相對于新房，二手房如何裝修。在這里土巴兔小編就給大家講一下在開封如何裝修二手房，以及二手房的裝修報價。
首先我們要有一個二手房大概的裝修效果圖如圖：
二手房的裝修一定要按照以下三個步驟：
第一步全面消毒慎重檢查
在二手房裝修前，進行一次全面徹底的消毒是十分必要的。這樣既可殺滅病菌，又能消除自己的顧慮。消毒方法有很多，比如對墻面消毒，可用3%的來蘇水溶液，或用1%-3%的漂白粉澄清液，或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后需關(guān)閉門窗1小時左右。另外，還可將食醋兌水稀釋并加熱，用蒸氣熏蒸屋子，同樣可以達到消毒的效果。
同時，還要特別注意對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備做檢查，檢查連接是否牢固、是否已做密閉試驗及電氣絕緣、電阻測試等，以防裝修過程中出現(xiàn)故障和事故。還要檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。
第二步切勿“傷筋動骨”提倡簡約裝修
從環(huán)保、安全、健康、費用等方面考慮，裝修二手房不宜“大動干戈”，提倡簡約裝修，“變廢為寶”，同時還要環(huán)保節(jié)能。
由于老房子普遍存在戶型面積小、空間緊湊、采光不足等毛病，許多人喜歡對新買來的二手房進行完全翻新或者結(jié)構(gòu)改造。老房子由于建造年代多為90年代甚至更早，多是磚混結(jié)構(gòu)，如果為了擴大空間隨意拆除，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，并且留下嚴重的安全隱患。因此，不管是頂層還是底層，舊房改造千萬不要打墻推墻，這樣“傷筋動骨”，將使房子出現(xiàn)墻裂、塌陷等問題。
第三步勤開窗保持空氣流通
和裝修新房一樣，在裝修二手房的過程中，尤其是在刷油漆以后，一定要多開窗，保持室內(nèi)的空氣流通。衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。
裝修完成后不要馬上入住，而且最好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使醛類、酮類、氨類、甲苯類、苯酚類等有毒氣體很快揮發(fā)掉。室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個月后再入住是最佳的。
以下是二手房裝修報價：
第一，墻基層處理，估計每平米3元。
產(chǎn)生這部分費用的原因是：走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。
第二，墻體涂料粉刷，
1. 墻襯加高檔涂料，每平米27元。
2. 821膩子加普通漆，每平米18元。
小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩子粉。如果不是，那么盡可能不要使用 821膩子，因為821膩子粉容易起泡脫落，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了，不過為了準(zhǔn)確還是以現(xiàn)場情況處理。
第三，地磚每平米大約為95元
費用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。
(給您推薦幾個品牌：王者、冠軍、長谷、東鵬)
第四，木地板使用強化木地板每平米大約85元
如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米95元。地板報損加8%--10%。
第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元
報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
第六，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元
(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。
1.衛(wèi)生間包管每米85元
輕鋼龍骨基礎(chǔ)，單面水泥版封包，毛面外露;或者使用輕體磚堆砌，素灰漿拉毛后掛絲網(wǎng)，與地面縫隙水泥封補，不含貼封磚。
2.現(xiàn)在一些業(yè)主喜歡使用手盆加浴室柜的方式，比較大氣但是要根據(jù)衛(wèi)生間空間決定，材料分為兩種
A，橡木純實木浴柜，加手盆、龍頭等估計費用為1200元左右。
B，PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1000元左右
3.亞克利浴盆估計為1000元。
4.整體玻璃浴房估計為3500元。
第七，廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺面，臺面下做襯板，水晶角，雙條封邊條，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。
水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，同時如果喜歡可以加拉蘭
一般會對立管包起來，個人建議要做成活包扣板，每套估計180元，有利用日后維修
第八，吊頂
1. 鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元(不足1米按1米計算)，報損大約為10%如果面積合適會比較節(jié)省
2. 塑鋼板每平米50元，邊條每米10元(不足1米按1米計算)，報損大約為7%.
3. 因為一些家庭的衛(wèi)生間或者廚房頂部會有下水管線，所以不能吊平頂，所以會出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。
4. 木龍骨石膏板平頂 80元每平米
5.輕鋼龍骨石膏板平頂 100元每平米
6.木龍骨石膏板直線造型吊頂 100元每平米
7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂 130元每平米
8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂 150元每平米
第九，陽臺墻地磚每平米60元
對于一些老樓，最好對陽臺下板做保溫層，木龍骨框架，內(nèi)襯保溫板，12MM石膏板封面;墻面刷乳漆或貼磚費用另計，每平米80元。陽臺墻體最好不要使用膠霸，不環(huán)保也容易脫落。
第十，陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元，記得索要保修憑據(jù)，因為這些東西是由廠家保修的。
第十一，室內(nèi)門
1.復(fù)合實木，每套大約1100元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
2.免漆門，每套大約為950元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
為了可以更好的使用，最少使用三套合頁這樣更加穩(wěn)定
3. 實木門，每套大約為1600元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
4.鋼木門，每套大約為850元，{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
小提示：以上套裝門如果做上亮，每套150元左右。
5. 鎂鋁合金推拉，每平米210元，但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。
6. 包平板門，每扇420元左右
7. 新做平板門，每扇450元左右
8. 新做實木門，每扇750元左右
第十二，衛(wèi)生間門
建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與套裝門相同}
第十三，包啞口、門口、窗口
1. 新做門套、窗口、啞口(只限于裝修中木工現(xiàn)場制作門配套) 估計每米為110元左右
2. 套裝門使用的啞口，窗口 估計單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元
第十四， 衛(wèi)生間防水每平米65元。
1 入戶時檢查原地面防水情況，使用新型(環(huán)保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;
2 在地面基礎(chǔ)平整情況下，進行施工，每2~6小時一遍，共3遍。
3 24小時防水試驗無滲漏，水泥砂漿鋪墊保護層;
4 此價格不包括毛坯房等特殊地面處理。
第十五，電力改造
1.(混凝土墻開鑿線槽)單價：30元/米
2.(磚墻開鑿線槽)單價：25元/米
3.(輕體墻開鑿線槽)單價：22元/米
材料及工藝：1 普通PVC線管布線，不含面板(不足1米按1米計算);2 布線2。5平方塑銅線，空調(diào)4平方塑銅線;3 如不許埋管，可采用護套線。
第十六，水路改造
1.(開槽鍍鋅管)單價：35元/米
2.(不開槽鍍鋅管) 單價：30元/米
3.(混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管)單價30元/米
4. (磚墻開鑿線槽)單價25元/米
5. 所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時 過橋每支5元
包含內(nèi)容：鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘 L32~50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門(J11T -16Dg15)。水箱進水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎(生鐵)S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏。損耗量5%}
第十七，電路安裝 單價1元/個
電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護開關(guān)。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門子也是不錯的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對于不太了解市場的業(yè)主要謹慎 燈具安裝，每套20元。
第十八，水路安裝
1.浴缸安裝(不帶裙邊) 單價：100元/套
2.浴缸安裝(帶裙邊) 單價：80元/套
3.普通淋浴安裝 單位：20元/套
4.面盆安裝(清工輔料)單價：20元/套
5.坐便器安裝(清工輔料) 單價：30/套
第十九， 燈具大約為3000元
{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費的，因為這部分錢已經(jīng)在電力改造中。
第二十，石膏、木質(zhì)頂線
1.木制頂角線 單價(元)：35元 /米
材料及工藝：椴木實木木線規(guī)格60MM~15MM; 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同質(zhì)聚脂漆4遍(二底二面)。
2.石膏線(素線)單價(元)：10元/米。
3.石膏線(花線) 單價(元)：13元/米。
第二十一，家具打造
1. 一些家庭開始使用地臺的方式 100/平米
2. 家具 300元/平米
以上便是小編給大家總結(jié)的開封二手房裝修的報價。
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