鄰里問題一直以來都是非常受關(guān)注的問題，生活中我們也常常見到因?yàn)楦鞣N原因造成鄰里關(guān)系破裂的情況發(fā)生。一般來說，沒有特殊的情況下，誰也不愿意去與他人發(fā)生爭執(zhí)。鄰居之間是最為容易發(fā)生爭執(zhí)的，主要是因?yàn)橛械臅r(shí)候兩個(gè)家庭常常會(huì)牽扯到一些環(huán)境問題，最為突出的就是樓上漏水，影響了樓下的生活，那么碰到樓上漏水樓下該怎么處理呢?

樓上漏水樓下如何處理?

發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

樓上漏水樓下如何補(bǔ)漏?

第一步，要弄清楚樓房的建筑年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現(xiàn)了問題，那么需要翻新，若是老房的話，往往是因?yàn)槌霈F(xiàn)裂縫導(dǎo)致的。

第二步，要對出現(xiàn)滲漏的地方進(jìn)行清理，找到最基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。

第三步，針對漏水部位進(jìn)行防水施工處理，可以對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，施工期間要注意增加附加層，確保更安全

第四步，在防水層施工結(jié)束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

第五步，施工24小時(shí)時(shí)候可以做試驗(yàn)，驗(yàn)證是否補(bǔ)漏成功，如成功則可以做表面修復(fù)工作，比如刷墻、貼瓷片等。

當(dāng)發(fā)生樓上漏水的時(shí)候，作為樓下的房主，切勿意氣用事，應(yīng)當(dāng)冷靜的想清楚該如何處理。上面已經(jīng)有一些應(yīng)對的辦法了，這里小編在提幾點(diǎn)。樓上漏水一般來說都是開發(fā)商的問題，如果確定不是認(rèn)為的，我們就可以理所當(dāng)然的找開發(fā)商理賠。再就是，我們可以先找物業(yè)想辦法，看看能不能處理，與樓上的人協(xié)商好解決辦法，這樣就能夠避免爭執(zhí)的出現(xiàn)。