對于有意向購買房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或者說是處于投資目的的朋友們而言，房產(chǎn)稅都是無法回避的話題，因此政府出臺的相關(guān)政策也影響著我們實(shí)際支付的金額以及成本耗費(fèi)等等幾個板塊的內(nèi)容。那么今天為大家介紹的信息就是關(guān)于2016年房產(chǎn)稅最新消息。我們能夠借此了解到這一年在房地產(chǎn)方面的改革以及對于不同細(xì)分人群的影響情況。有意向了解的朋友可以參考關(guān)注。

一、房產(chǎn)稅最新消息2016

2月22日起，第一，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;第二，對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;第三，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

二、房產(chǎn)稅的意義與作用

房產(chǎn)稅的作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：

一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個主要來源;

另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強(qiáng)對房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?，則可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)，阻止房地產(chǎn)市場泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

三、2016上海房產(chǎn)稅政策解讀

1、

征收對象

一、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房

二、非本市居民家庭在本市新購的住房

2、房產(chǎn)稅計(jì)算公式

應(yīng)稅面積*單價*70%*0.4%或0.6%

市場交易價格超過43002元/平方米的，稅率適用0.6%

低于43002元/平方米(含)，稅率適用0.4%

3、應(yīng)稅面積：

本市居民家庭：

本市居民家庭定義為夫妻雙方+未成年子女;起征點(diǎn)為人均60平米

(按年征，不足一年按月計(jì)算，未按規(guī)定期限繳稅要收滯納金和罰款)

非本市居民家庭：

購房面積即為房產(chǎn)稅征收面積，無論是否為首套，無論面積大小。

征收房產(chǎn)稅是政府處于便于管理的角度出發(fā)制定的政策，在具體實(shí)施起來也是考慮到民眾的實(shí)際情況以及具體的征收標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行了多次改革。那么在即將過去的2016年，我們就可以看見房地產(chǎn)稅的幾個變化。上文為大家介紹的信息就是與此相關(guān)的文字圖片內(nèi)容。具體包括房地產(chǎn)稅改革內(nèi)容以及上海本地的影響解讀等等，除此之外還包括征收房地產(chǎn)稅的意義。