房屋墻面出現(xiàn)裂縫的話，說(shuō)明房屋的建筑質(zhì)量不好，很多人在看到家里房屋出現(xiàn)裂縫后都會(huì)特別擔(dān)心安全的問(wèn)題，害怕裂縫突然會(huì)倒塌。如你家的房屋屬于商品房，又還處于保質(zhì)期里面，就發(fā)現(xiàn)墻面上出現(xiàn)了裂縫，說(shuō)明這是與房屋質(zhì)量直接有關(guān)的，業(yè)主可以有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)于房屋出現(xiàn)了裂縫進(jìn)行負(fù)責(zé)。那么，房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣?

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

另外，需要提醒購(gòu)房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣?綜上所述，具體房屋裂縫的賠償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)看，在購(gòu)買商品房而交房的時(shí)候，就需要特別的注意檢查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題才能夠簽訂驗(yàn)收協(xié)議書，如發(fā)生房屋有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)的要求開發(fā)商整頓，才不容易日后使用房屋中出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題。如房屋裂縫賠償?shù)臅r(shí)候很困難的時(shí)候，要懂得運(yùn)用法律。