如今越來越多的子女都在面臨要繼承父母的房產(chǎn)。并且如果家里的房子有需要繼承的話，也是比較麻煩。要辦的手續(xù)也是非常的多的，也許有很多朋友知道有關(guān)房產(chǎn)繼承手續(xù)，但是里面的細(xì)節(jié)我想知道的人并不是很多，知道的我想都是一些皮毛的東西。那么對于房屋繼承需要辦什么手續(xù)呢?以及房屋繼承需要交多少稅呢?接下來小編就詳細(xì)給大家分享，希望我們的分享對大家有所幫助。

房屋繼承需要多少錢稅費(fèi)

房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn)，所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費(fèi)用較低。

具體稅費(fèi)包括以下幾個方面：

1、公證費(fèi)用

市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū)：費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%。

城陽區(qū)：標(biāo)的額為20萬以下：費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%;標(biāo)的額為20-50萬：費(fèi)用是標(biāo)的額的1%;標(biāo)的額為50-500萬：費(fèi)用是標(biāo)的額的0.8%。

2、過戶費(fèi)用

營業(yè)稅、個稅、契稅免征，只收取手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。

手續(xù)費(fèi)：6元/平方;

登記費(fèi)：80元;

印花稅：5元。

3、繼承人轉(zhuǎn)讓繼承房屋時所需稅費(fèi)

1、直系親屬繼承

① 繳稅同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計(jì)算。

2、 非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計(jì)算。

② 個人所得稅=(轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本)×20%(差額20%)。

③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區(qū)無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關(guān)系的上下各代親屬。

總結(jié)：

房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中，繳納稅費(fèi)較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費(fèi)就相對較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有稅費(fèi)。

房屋繼承手續(xù)如何辦理

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

以上就是我們給大家分享的有關(guān)于房屋繼承需要辦的手續(xù)有哪些，以及房屋繼承需要交的稅有多少。希望大家能夠清楚的了解房屋繼承設(shè)計(jì)的內(nèi)容。只有清楚的了解房屋繼承需要手續(xù)以及房屋繼承要交的稅。以后遇到房屋繼承的時候才能清楚知道如何辦。尤其是目前正在面臨要繼承房屋財(cái)產(chǎn)的朋友，更要認(rèn)真的看看以上的我們分享的內(nèi)容。希望對大家有幫助。