家里的陽臺(tái)漏水的時(shí)候，樓下的居民會(huì)因此而受到影響，或自己家樓上的住戶陽臺(tái)有漏水情況等等。在發(fā)生陽臺(tái)漏水事情的時(shí)候，大部分人都會(huì)要求盡快的解決，降低陽臺(tái)漏水事故帶來的損失。處理陽臺(tái)漏水事故是很簡單的，但有些屋主覺得自己剛住進(jìn)來，陽臺(tái)漏水不應(yīng)該是自己的責(zé)任，而應(yīng)該要是開發(fā)商的。那么，陽臺(tái)漏水誰負(fù)責(zé)?

陽臺(tái)漏水誰負(fù)責(zé)

(1)若漏水是因自己的裝修造成，應(yīng)由自己負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

(2)若是大樓本身質(zhì)量問題或是設(shè)計(jì)問題，發(fā)展商則需承擔(dān)責(zé)任。

有法律界人士解釋，《民法通則》第83條明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除，賠償損失。

陽臺(tái)漏水原因

1、鋁合金窗的原因

鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會(huì)出現(xiàn)裂縫。最嚴(yán)重的是，鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道。在室內(nèi)外風(fēng)壓差作用下進(jìn)入鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時(shí)排出，造成水壓，順著墻體滲漏。

2、窗與墻施工的原因

鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點(diǎn)是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標(biāo)號(hào)不對、填充時(shí)在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，沒有對應(yīng)的連接桿件進(jìn)行嚴(yán)格密封，都會(huì)造成雨水滲漏。

3、防水施工的原因

露天陽臺(tái)防水要求低，一般只采取了簡單的防水措施。但是，將陽臺(tái)改成封閉房間使用，如果樓上把洗衣機(jī)放陽臺(tái)，而你又沒有采取必要的防水措施或只采取了簡單的防水措施，那么就很容易造成陽臺(tái)漏水。

陽臺(tái)漏水處理方法：

(1)先將原來的所有填補(bǔ)清理出來，用小量膨脹膠封閉，表面使用堵漏靈再次封閉，所有的封閉使用密封膠再次封閉。

(2)在外窗口鑿一個(gè)寬一公分深一點(diǎn)五公分的縫，然后清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調(diào)成膩?zhàn)訝罟噙M(jìn)去，抹平待干后灑些水養(yǎng)護(hù)防止開裂。完工后再刷兩至三遍防水涂料，需用柔韌性非常好的那種。

陽臺(tái)漏水誰負(fù)責(zé)?現(xiàn)實(shí)生活中認(rèn)定陽臺(tái)漏水事故責(zé)任主體的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)遇到互相扯皮的情況，比如開發(fā)商不肯承擔(dān)責(zé)任，漏水住戶又說不是自己的問題，物業(yè)公司也不肯出面解決，這樣漏水陽臺(tái)樓下的住戶影響就會(huì)比較大了。發(fā)生類似問題的時(shí)候，樓下的住戶可以依法來維護(hù)個(gè)人的權(quán)益，不能夠長期處于“被挨打”的情況，有漏水住戶也要積極解決它。