我們在購買房產(chǎn)的時候就會簽訂一系列的合同，需要自己的身份證復印件等證明，辦理完成之后細心的朋友就會發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)公司會留下一份購房合同的復印件作為底兒，那這個是不是安全的呢？好多朋友都有類似的擔心吧！購房合同復印件可以貸款嗎？今天小編就來給大家細心的說一下這個事情吧！希望能打消朋友們的擔憂。

   購房合同復印件可以貸款嗎：

不可以，銀行抵押貸款必須用房本原件，同時還需要身份證，戶口本，銀行流水等其他證件，購房合同或者房本的復印件都不能辦理抵押貸款的，因為要在房本上進他項的，所以肯定需要房本原件。

不辦理購房合同備案會有哪些風險?

購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

二、對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。

三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

如何辦理購房合同備案

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

購房合同備案流程

1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

   以上就是購房合同復印件可不可以貸款的介紹，大家放心了吧，只是拿著你的購房合同復印件拿到貸款的，只是我們一定要注意自己的身份證信息不要外露，更不要隨便的給別人你的身份證復印件，以免給你的人身和財產(chǎn)安全造成威脅！希望大家在外多留一個心眼，實在需要自己的身份證復印件的話，可以在上邊寫上僅用來做什么事情，其余無效！