我們都知道，大自然的豐富多彩造就了這個(gè)社會(huì)的多種多樣，春夏秋冬，作為在一年四季兄景色各異的風(fēng)景，它也會(huì)伴隨著一定的溫度，春天，作為一個(gè)雨水多的季節(jié)，農(nóng)村的人家可能會(huì)屋頂漏水，而我們現(xiàn)在大多住在小區(qū)里也會(huì)出現(xiàn)房屋漏水，這樣會(huì)在一定程度上對(duì)我們的生活產(chǎn)生一定的影響，那么，對(duì)于房屋漏水的問題，我們應(yīng)該找哪個(gè)部門呢?房屋漏水的原因是什么呢?房屋漏水該怎么辦?下面就讓我來為大家對(duì)房屋漏水找哪個(gè)部門?房屋漏水原因及維修方法做具體介紹吧。

房屋漏水找哪個(gè)部門

第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決;第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映;第三步，向人民法院提起民事訴訟。

物業(yè)漏水的原因

一、 防水層破壞漏水;

二、 管線損壞漏水;

三、 房屋裂縫漏水;

不同的情況處理的方法：

1、 保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?

一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù);

2、 保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?

(1) 如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé);

(2) 如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé);不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé);

3、 保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?

房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。

4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦?

建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

5、相鄰業(yè)主不配合怎么辦?

對(duì)于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時(shí)維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)調(diào)，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

房屋漏水不僅會(huì)在我們生活中帶來一定的困擾，不僅干擾到我們的日常生活，還有在我們的室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生不好的反應(yīng)，造成惡劣的居住環(huán)境。上面介紹的方法解決了房屋漏水帶來的一些困擾，房屋漏水只需要參照上面的方法就可以在一定程度上完成補(bǔ)漏，這時(shí)，詳細(xì)了解房屋補(bǔ)漏最佳方法，能夠讓你對(duì)房屋補(bǔ)漏怎么處理有更深刻的了解和認(rèn)識(shí)。