在日常生活中，我們也許會到急需要大量資金的情況，這個時候可以申請房產(chǎn)抵押貸款，申請渠道有很多種，比如通過銀行抵押，但是這種方法一般而言較慢，有時候不能夠起到很好的應(yīng)急作用，除此之外，我們也可以選擇信托貸款或者典當(dāng)貸款等等其他渠道，當(dāng)然，無論是哪一種渠道，在申請房產(chǎn)抵押貸款有必要了解相關(guān)利率信息，以免造成不必要的財產(chǎn)損失。

一、房產(chǎn)抵押貸款利率的概念

房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

二、房產(chǎn)抵押貸款途徑

目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。

三、不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率

(1)、銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

(2)、信托貸款

信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

(3)、典當(dāng)貸款

典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

(4 )、五色土貸款

借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險評級標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險管理,貸前風(fēng)險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

四、2014房屋抵押銀行貸款利率是多少?

一、短期貸款

六個月以內(nèi)(含六個月) 5.60年利率(%)

六個月至一年(含一年) 6.00年利率(%)

二、中長期貸款

一至三年(含三年) 6.15年利率(%)

三至五年(含五年) 6.40年利率(%)

五年以上 6.55年利率(%)

五、2015年房產(chǎn)抵押貸款利率多少

根據(jù)2015年6月28日最新規(guī)定，最新的貸款年利率如下：

1、一年以下至一年(含1年)貸款利率為：4.85%;

2、一至五年(含5年)貸款利率為：5.25%

3、五年以上貸款利率為：5.40%!

六、現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款，一般的利率是多少呢

房屋抵押貸款就是我們所說的按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

隨著銀行利率的調(diào)整，多數(shù)銀行已經(jīng)提高了房屋抵押貸款的利率，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，提高了30%-50%不等。以一年期的貸款利率為例，加息后的一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6.06%，目前多數(shù)銀行的一年期房屋抵押貸款的利率則上浮至7.88%-9.09%。安貸客提示：辦理房屋抵押貸款，個人的信用記錄是很重要，是銀行評估借款人還款能力的重要依據(jù)

以上我們首先為大家介紹了申請房產(chǎn)抵押貸款的概念和幾個渠道，并且舉例了近些年來的市面利率作為參考。綜合這些信息我們可以得知，在需要申請房產(chǎn)抵押貸款時候，可以參考實際所需資金的迫切程度和大小數(shù)額選擇最合適且靠譜的一個渠道，并且在了解相關(guān)利率和風(fēng)險程度方面的信息后進(jìn)行操作，在必要的時候也可以求助其他專業(yè)人士，以便盡可能爭取到最大的利益。