房產(chǎn)已經(jīng)成為人們心中非常重要的保值財(cái)產(chǎn)了，在遇到個(gè)人資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候，要是你手中有房產(chǎn)的話，可以將其抵押出去，為自己爭(zhēng)取到足夠的資金，度過(guò)眼前的難關(guān)。有些人手中是有一套房產(chǎn)，但屬于二手房，而且還沒(méi)有房產(chǎn)證，自己又遇到了資金緊張的情況，這時(shí)想要向銀行申請(qǐng)貸款。那么，二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎?

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎

可以的。有購(gòu)房合同就行和有效證件就行。如果不行，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商賣給你的房子剛開(kāi)始房產(chǎn)證是沒(méi)辦下來(lái)的，按揭怎么做呢?所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來(lái)。如你說(shuō)的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒(méi)有房產(chǎn)證明是不受保護(hù)的。存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證能否買

首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等級(jí)(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。

其次，小編在這里建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所以簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。

對(duì)此，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然,開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房屬于一種特殊情況,是要經(jīng)過(guò)專門審批的。房地產(chǎn)是一項(xiàng)特殊的商品,其權(quán)利的獲得需要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門的登記確認(rèn),其權(quán)利的體現(xiàn)就是獲得權(quán)屬證書(shū),也只有獲得了權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn),才是國(guó)家政府予于確認(rèn)的財(cái)產(chǎn),才具有其存在的合法性和價(jià)值。

而對(duì)于二手房如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話,就是權(quán)利有瑕疵的,無(wú)法辦理過(guò)戶,這樣對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)無(wú)疑會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn),最好不要購(gòu)買。

二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房對(duì)自己來(lái)說(shuō)是沒(méi)有保障，就算它可以用來(lái)貸款，但總歸還是有缺陷的。購(gòu)買房子的時(shí)候盡量選擇有房產(chǎn)證的房子，才能夠?yàn)樽约簻p少麻煩或糾紛。購(gòu)買二手房的時(shí)候也要及時(shí)辦理過(guò)戶，按照規(guī)定的程序去那房產(chǎn)證，永遠(yuǎn)記住一點(diǎn)，房產(chǎn)證上有你的名字，該套房子才是徹徹底底屬于你的。