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二手房驗收的5個細節(jié)，千萬別遺漏了
時間 : 2024-11-19
拿到二手房，大家別急著簽合同、交費用，還是需要對房子有個全面驗收的，那么，大家對于二手房驗收有多少了解呢?今天小編給大家講講二手房驗收的幾個細節(jié)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
一、二手房驗收檢查墻體情況
墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
二、二手房驗收檢查防盜門情況
看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活;觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象;檢查門鈴是否不響或響了不停。
三、二手房驗收檢查窗戶情況
檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞;窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水;雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
四、二手房驗收檢查管道情況
看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。
二手房驗收檢查廚房煙道方法：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
二手房驗收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)。
五、二手房驗收檢查下水情況
先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
以上關(guān)于二手房驗收的知識小編就介紹到這里了，大家對二手房驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望可以幫助到大家。
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