鐵路住房公積金貸款額度及相關事宜介紹
時間 : 2024-11-21
大家知道什么是鐵路住房公積金貸款嗎?鐵路住房公積金貸款指的是一些在鐵路上工作的鐵路工人專屬的公積金，我國的公積金也是分為很多類型的。鐵路工人屬于高位工作人群公積金上的福利相對來說是比一般的人好一些的。那么大家知道鐵路工人的公積金的貸款規(guī)定是怎樣的嗎?下面，我們就來詳細的看一下鐵路住房公積金貸款的額度以及規(guī)定。
一、鐵路公積金貸款額度相關規(guī)定：
1、首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(購房面積在90平方米以下的可放寬至80%);
2、職工第二次申請公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
二、鐵路公積金貸款額度
3、貸款額度計算：
貸款額度=(職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×貸款系數(shù)×12個月×貸款年限。
除上述三條之外，對于還貸能力的計算也要注意，還貸能力對貸款額度有重要影響。職工的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭月收入50%的標準進行核算。對于還貸能力的證明需要提供近半年的收入流水做參考，這是證明家庭具有還貸能力的重要憑證。
鐵路公積金貸款有哪些事項是需要注意的呢?
1、 鐵路公積金貸款只適用于住宅用房，職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)用房，不享受購買首套住房提取住房公積金政策;
2、 職工或配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款，除提取住房公積金償還個人住房貸款相關規(guī)定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結(jié)清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。
三、鐵路公積金貸款額度
那么，鐵路公積金的大致貸款流程是什么呢?
1、職工到現(xiàn)場貸款銀行核定首付金額及貸款金額;
2、到鐵路住房交易所繳交首付款，簽定購房合同;
3、職工憑首付款收據(jù)、購房合同及貸款相關資料現(xiàn)場與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續(xù)。
以上，就是鐵路住房公積金貸款的規(guī)定和額度。鐵路工人的公積金的貸款是有一個限制額度的，在一定額度內(nèi)的公積金是可以進行貸款的，而且是有一定的還款年限的，在進行貸款之前，一定要了解清楚。另外，并不是所有的鐵路工人都可以進行住房公積金貸款。需要滿足多少年才可以，這一點，我們普通的住房公積金也是一樣的，需要有年限規(guī)定。
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