稅收是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)更好更快發(fā)展的重要舉措，自古以來(lái)，我們都會(huì)對(duì)各個(gè)方面實(shí)習(xí)稅收政策。當(dāng)你工作時(shí)，你需要上交工資的一定百分比作為稅收，當(dāng)你買(mǎi)房時(shí)，你也一樣需要上繳一定的百分比作為房產(chǎn)證的稅收，由于房產(chǎn)稅收涉及較多方面的內(nèi)容，也存在多方面的計(jì)算，所以，對(duì)于房產(chǎn)證稅收，國(guó)家也制訂了相關(guān)的規(guī)定，那么究竟房產(chǎn)證稅收的范圍是怎樣的?它們又是怎樣計(jì)算的呢?

房產(chǎn)稅的征收范圍是哪些?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例相關(guān)規(guī)定，征收范圍限于經(jīng)營(yíng)性房屋;房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

1. 產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;

2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅。

房產(chǎn)稅分兩種計(jì)算方法：

一、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]

二、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

任何一個(gè)國(guó)家都會(huì)有不同的房產(chǎn)證稅收依據(jù)，我們都知道，房屋是我們生活的必需品，然而房屋房產(chǎn)證稅收也是我們?cè)谏钪刑幚肀容^繁瑣的一件事，規(guī)定設(shè)下的條條框框讓我們對(duì)它的理解存在一定的不足，那么，這就需要我們學(xué)習(xí)了解，加上隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，稅收政策也在不斷發(fā)生改變，所以，對(duì)于房產(chǎn)稅收征收范圍，建議大家在通過(guò)上面獲取的具體信息后，能夠咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T的詳細(xì)解答，從而更好的對(duì)各個(gè)方面理解。