近幾年來房地產(chǎn)的飛速發(fā)展，再加上一些炒房團的加入，使得房價變得可望不可及。盡管現(xiàn)在政府政府在管理房地產(chǎn)，但是其價格還是比較高的。于是國家便出臺了一些政策，幫助人們購買房屋。這些政策不僅僅是幫助沒有買房的人們，而且還對購買多套房屋的人們加以約束限制。別的不在過多贅述，下面為大家詳細的介紹下首套房貸利率優(yōu)惠政策簡介的相關(guān)信息

首套房貸利率優(yōu)惠政策綜述

如果第一次買房子的時候，最少的首付得支付2成，而且可以享受銀行利率的8.5折的優(yōu)惠，如果首付是3成的話，那么利率是可以8折。假如說已經(jīng)繳納了住房公積金的，那么還可以用公積金來貸款的，公積金貸款的利率一般是3.85，用公積金還可以享受首套購房的退稅的財政的優(yōu)惠。

舉個例子，例如在哈爾濱的時候購房退稅的具體內(nèi)容如下：哈爾濱購房的補助有多高?一般是每年40%的個稅，而且不超過總的房貸的30%的情況下，政策就規(guī)定了，補助的方式還有額度就是在購買住房的時候并且支付了按揭本息的首月起連續(xù)12個月，就算作是一個補助的年度，在補助的年度里面，補助的金額會以實際的繳納的個人所得稅的40%為上限，如果是高于按揭本息的話，那么會按照按揭本息的額度給予補助，如果說是補助金額低于按揭本息的額度的話，那么會按照個人所得稅的40%的額度給予補助。總的累積補助金額是不能超過住房總價的30%的。

通俗來講就是假如一個人購買一套100平方的住房，以哈爾濱地區(qū)的房價都在8000元一平米的作為參考，這個房的總價是80萬元。根據(jù)目前國家政策來說，首付是三成，而且放貸的利率是85折扣來計算，參照2008年12月23日的利率下線，即便是分20年，那么也要一共240期才還清，總共就要償還本息825670.51元，如果說購房者人均是一個月收入一萬的情況下，而且能夠保持20年，那么每年的繳納的個人所得稅的總額是14700元，按照國家的政策來算，是可以獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，因為這個補貼的總額是低于住房總價的30%，所以補貼是成立的。

這個政策只提供給首次購買住房而且已經(jīng)是以按揭的方式來支付款項，同時還要在政府規(guī)定的地區(qū)中的任何一個區(qū)已經(jīng)繳納了個稅的情況下，才可以獲得補助的。

上文中我們對首套房貸利率優(yōu)惠政策簡介的相關(guān)信息進行了詳細的介紹，通過上文我們大致可以了解首套房貸利率優(yōu)惠政策簡介的相關(guān)信息。國家出臺的政策不僅僅包括首套房貸利率優(yōu)惠，還有一系列的政策來幫助一些人們買房。但是如果經(jīng)濟水平不是很好的話，即使貸款買房也是很不明智的。但是這也是大勢所趨，特別是婚房的購買，這也導致了一些人花半輩子的時間去還房貸。