小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在在城市里非常的普遍，它是指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)的房子，有當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的蓋章證件，但是卻沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的房產(chǎn)證。相比于普通的商品房，小產(chǎn)權(quán)房的能力會(huì)弱一些，比如無(wú)法獲得銀行抵押貸款、不能直接交易等等。但由于小產(chǎn)權(quán)房比商品房便宜很多，現(xiàn)在很多人也會(huì)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，但需要簽訂小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同。

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_______區(qū)_____________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(￥_______ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)--------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的______作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見(jiàn)證人： 年 月 日

小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)?看完小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同后，相信你對(duì)于這類(lèi)的房產(chǎn)合同也有一定的了解了。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)最重要的就是合同，所以在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候一定要看清楚合同。還有提醒大家，如果有一定經(jīng)濟(jì)能力的話(huà)，盡量不要選擇小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)，畢竟小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有得到國(guó)家保障，將來(lái)會(huì)發(fā)生什么樣的事情都是未知，還是購(gòu)買(mǎi)商品房更靠譜些。