在我們的日常生活和工作中經(jīng)常會接觸到形形色色的合同，這些依法成立、受到法律保護的合同時刻保護著我們的合法利益。隨著租房需求的日益增長，一份正規(guī)的具有法律效力的房屋出租合同就顯得尤為重要了，而其依據(jù)是根據(jù)房屋租賃合同相關法律規(guī)定的。那么如何寫房屋出租合同呢，寫合同中我們又需要注意哪些地方，相信看完以下這些內(nèi)容大家的這些困惑就會得到解答了。

房?屋?租賃合同的分類

生活中我們往往根據(jù)不同的標準，對房屋租賃合同作出以下不同的分類：

1.住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

2.公房租賃合同和私房租賃合同：根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3.定期租賃合同和不定期租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;

3.租金和押金數(shù)額、支付方式;

4.租賃用途和房屋使用要求;

5.房屋和室內(nèi)設施的安全性能;

6.租賃期限;

7.房屋維修責任;

8.物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

9.爭議解決辦法和違約責任;

10.其他約定。

房屋租賃合同的范本

下面是小編為大家提供的2016房屋租賃合同常用版，有需要的朋友可以參考一下哦。

房屋租賃合同常用版

出租方(以下簡稱甲方)：_____________

身份證：______聯(lián)系電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證：______ 聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________

第二條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三條 房屋租金

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條 付款方式

按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任

第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

或許你是一個住房出租人，在寫房屋出租合同時，面對許多的條條框框無從下手;又或許你是一個住房承租人，也許是剛剛畢業(yè)的大學生，剛剛開啟了自己的職業(yè)生涯、也許每天奔波于城市的兩頭，為了離上班的地方更近一些。無論你在租房中扮演怎么樣的角色，都一定要清楚自己的權(quán)利，了解自己的義務，通過受到法律保護的房屋出租合同來保護自己的權(quán)益。