買房子對于每一個人來說都算得上是人生中的一件大事情，但相信對于大多數(shù)人來說，對于買房子所需要做的一些準(zhǔn)備和買房子的過程都不是非常的了解。不過，事實上只有我們?nèi)娴牧私饬速I房子所需要的手續(xù)和證件，才能夠避免走彎路，更加快捷的將我們看中的房子買下來，保證我們買房的整個過程都能夠高效和順暢。下面就來看一看小編為大家所總結(jié)的一些有關(guān)于買房子所需要的證件以及手續(xù)吧。

買房子需要哪些證件?

一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。

如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

這是我們買房子辦理手續(xù)時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發(fā)商的證件，如：查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時避免日后麻煩的保障，所以在辦理手續(xù)時，一定要查看清楚。

買房子需要什么手續(xù)？

一、簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)、本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)、私章、戶口本原件或戶籍證明原件、收入證明原件。

二、貸款流程，如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀(jì)過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

三、交易過程中需交費用，印花稅：房價款的萬分之五。

四、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用

1、登記費：每建筑平方米0.3元。

2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本。

3、印花稅：5元/件。

4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%。(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)

5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%。

以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于買房子所需要的證件和手續(xù)。買房子是一件大事，不像買件衣服一樣不喜歡了可以扔掉再買，因此也就需要我們在買房子的過程中要做好每一步的準(zhǔn)備，以確保我們整個過程的順暢以及安全。小編在以上不僅為大家介紹了付全款所需要的證件和手續(xù)，同時也為大家介紹了貸款買房子所需要的證件和手續(xù)，大家可以根據(jù)自己的需要來進(jìn)行參考，希望以上的內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?