請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
毛坯房驗房出現(xiàn)問題怎么處理？沒交房的趕緊學學
時間 : 2024-11-20
小編認為能在中國買房的人都是幸福的，但是買房之后要面臨的問題就是收房前的驗房，當業(yè)主在對毛坯房進行驗收的時候，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)一些問題，像水路，電路，天然氣等都有可能會出現(xiàn)或大或小的問題，這些問題都是得及時處理才行的。那么問題來了，如何處理毛坯房驗房出現(xiàn)的問題呢?毛坯房出現(xiàn)問題怎么辦?接下來小編就為大家介紹一些驗房時出現(xiàn)問題要怎么處理吧。
問題一：維修承諾時間
首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
問題二：水路、電路、天然氣不符合收房要求
如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
問題三：規(guī)劃變更
現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
問題四：上、下水不通
上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導致問題的原因。在問題解決后再行收房。
問題五：戶型不一致
驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。
問題六：面積不符合
驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差絕對值超過3%時，可以選擇接受其實際面積也可以做退房處理。
問題七：主體結(jié)構(gòu)不合格
當發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應(yīng)毫不猶豫的退房。
總結(jié)：以上就是小編為您介紹的毛坯房驗房出現(xiàn)的問題及處理方法，希望對您有幫助?？傊?，在買房時候收到任何合同和收費單都應(yīng)該保持起來，作為后期驗房的證據(jù)，讓開發(fā)商配合整改，這也是一個很好保護自身利益的方式。
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)問題，請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發(fā)表評論