目前，武漢市新開(kāi)樓盤(pán)均可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢?cè)摌潜P(pán)所屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。下面，就讓我們一起來(lái)看看，武漢市商品房預(yù)售許可證在線查詢功能如何使用吧。

武漢商品房預(yù)售許可證查詢

首先，登陸武漢市房管局官方網(wǎng)站(武漢市商品房預(yù)售許可證在線查詢：//www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/channels/721.html)，在網(wǎng)站首頁(yè)導(dǎo)航欄中找到“資質(zhì)資格”欄目，點(diǎn)擊該欄目進(jìn)入二級(jí)頁(yè)面。該欄目頁(yè)面中提供了包括“企業(yè)認(rèn)證”、“人員認(rèn)證”、“不良記錄”等多項(xiàng)數(shù)據(jù)信息供網(wǎng)友查詢。

然后，在“人員認(rèn)證”所屬條目中，可找到“商品房預(yù)售許可證”一項(xiàng)。點(diǎn)擊“商品房預(yù)售許可證”，即可進(jìn)入武漢市商品房預(yù)售許可證查詢頁(yè)面。

頁(yè)面上，近期武漢市內(nèi)預(yù)售的地產(chǎn)信息按證書(shū)號(hào)進(jìn)行降冪排列，信息包括：年度、證號(hào)、企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱等4項(xiàng)基本信息，并附有搜索功能。

最后，在搜索框內(nèi)輸入準(zhǔn)確的樓盤(pán)名稱，點(diǎn)擊“提交查詢”，相應(yīng)的樓盤(pán)信息就出現(xiàn)在搜索結(jié)果中。找到自己所需的信息后，點(diǎn)擊“查看”按鈕即可。在此需要說(shuō)明的是，該搜索功能為關(guān)鍵字模糊搜索，即使只記得樓盤(pán)名其中的一個(gè)詞，也可以方便地查詢到所需信息;該系統(tǒng)查詢的結(jié)果屬于項(xiàng)目概況，它不僅提供了樓盤(pán)的“商品房預(yù)售許可證”信息，還能同時(shí)獲取包括“企業(yè)名稱、資質(zhì)證號(hào)、法人代表、辦公地址”等20多項(xiàng)信息。

提示：

目前網(wǎng)絡(luò)上有許多網(wǎng)站提供了城市商品房銷(xiāo)售許可證的查詢功能。但非官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)誤差或更新不及時(shí)的情況，因此小編還是建議大家到武漢市房管局官方網(wǎng)站上獲取相應(yīng)信息。

商品房預(yù)售條件有哪些?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售的條件是：

1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2.持有建設(shè)工程許可證。

3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。

根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第32條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1.土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金;

2.土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

3.取得商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

4.取得商品房的建設(shè)工程施工許可證;

5.商品房建設(shè)安裝工程的總投資已經(jīng)完成25% 以上，或者商品房的建筑基礎(chǔ)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格;

6.已經(jīng)確定商品房的竣工交付日期，并落實(shí)了市政、公用和公共建筑設(shè)施的配套建設(shè)計(jì)劃;

7.已經(jīng)與在上海注冊(cè)登記的銀行簽訂了預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8.已經(jīng)制定房屋使用公約，并與物業(yè)管理企業(yè)訂立了前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

以上就是關(guān)于武漢商品房預(yù)售許可證查詢、商品房預(yù)售條件的全部介紹，希望能給大家?guī)?lái)幫助，其中，未取得商品房預(yù)售許可證的不得對(duì)外售房?？上日议_(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可要求退房或按約定支付賠償。如果雙方達(dá)不成一致，主要應(yīng)通過(guò)司法途徑解決，也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)反映。