近些年來，我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)快速的發(fā)展，國家也逐步的建立起住房保障制度。住房保障是一個國家保持穩(wěn)定的基本因素之一，在這方面我們也可以借鑒美國的一些成功的經(jīng)驗。在美國，住房保障制度主要有四大特色，我們可以參考學(xué)習，接下來小編就具體的介紹一下。

法制化

一個國家的法制化是進步的表現(xiàn)、是穩(wěn)定的根本。在住房方面同樣如此，一個健全的法制體系，可以保證房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。在美國，住房保障方面最具特色的，就是通過立法保證各項措施的落實和實施。美國的聯(lián)邦政府先后通過了《住房法》、《城市重建法》、《聯(lián)邦住宅法》、《住房與城市發(fā)展法》、《住房與社區(qū)開發(fā)法》等法律法規(guī)，在住房的貸款、住房保險、房租補貼等等方面都做了系統(tǒng)的規(guī)范，從根本上保證了房市的安全運轉(zhuǎn)。

提供低價公共住房

在美國，每個城市都會有一片或幾片公共住房區(qū)，這些公共住房是政府為那些收入較低的人提供的。低收入者只要符合政府規(guī)定的條件就可以入住，他們只需支付占家庭收入的百分之二十五的傭金，超過的部分由政府支付。這就在根本上保證了人人有房住，人人住的起來。在后來又不斷的完善這一政策，把它推廣使用。在退休老人和家庭收入低于當?shù)厥杖氚俜种耸娜巳海伎梢韵硎苓@一待遇。這對于我們，有很大的借鑒意義。

加快住房的私有化

美國在2001年的時候，住房自有率就已經(jīng)達到了百分之七十。美國有法案以幫助低收入者成為房主作為目標，并禁止在買房、租房等方面存在種族歧視。為了全國的低收入者都有房可住，政府還采取了多種稅收減免措施，例如減免所得稅和財產(chǎn)稅等等。據(jù)不完全的統(tǒng)計，美國政府已經(jīng)為3400萬的居民提供了按揭貸款，還是保持自行運作資金，為美國的住房自有率做出了巨大的貢獻。

實施住房保障和金融政策

在美國，政府一直有措施，采取多種財政措施以解決低收入者的住房問題。政府提供低利息貸款，還鼓勵商業(yè)投資低收入人群的公寓住宅，這些住在主要提供給城市重建或者政府公共計劃而失去家園的人群。

對于美國的住房保障政策，我們有很多是值得學(xué)習的，但我們也得結(jié)合我們自己的實際，穩(wěn)步健康的發(fā)展。