導(dǎo)語(yǔ)：購(gòu)房是現(xiàn)在很多人非常煩惱的問(wèn)題，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，導(dǎo)致了很多年輕一輩的人打拼很久才可以進(jìn)行預(yù)算買房。在很多房屋的交易市場(chǎng)上，不少的人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，這樣的話會(huì)降低很多成本。但是購(gòu)買二手房也需要很多流程，稍不注意就會(huì)引起很多不必要的誤會(huì)，小編今天的文章就是要給大家介紹一下，二手房買房的流程是怎么樣的。

一、看準(zhǔn)房源

現(xiàn)如今購(gòu)房都通過(guò)房屋中介來(lái)對(duì)其進(jìn)行介紹，所以買房之前要先看好房屋的來(lái)源。避免買到不合法的房屋。

二、看房

看房是一個(gè)很費(fèi)勁的事，看房不僅僅只是看它的外表，看裝修什么的，還要注意房屋的采光、坐向以及四周環(huán)境、交通等等，這些都要時(shí)刻的注意，并不是簡(jiǎn)單的看兩眼就算了得哦。

三、預(yù)交訂金

繳納訂金的潛在意思就是決定買這套房了，購(gòu)房人只需要繳納一定的訂金，那么房屋就不可以再進(jìn)行其他的銷售或者推薦。避免出現(xiàn)幾戶人家買同一套房的尷尬情況。

四、驗(yàn)證房產(chǎn)證

雖然是二手房，但是房產(chǎn)證一定要有，房產(chǎn)證是證明這套房歸屬的最佳證明，無(wú)論是朋友介紹還是親人贈(zèng)送，驗(yàn)證房產(chǎn)證的真?zhèn)尾拍芨眠M(jìn)行購(gòu)房?？辞宸慨a(chǎn)證上的名字，以及購(gòu)房的相關(guān)憑據(jù)，確認(rèn)好房屋的產(chǎn)權(quán)。

五、簽售合同

雙方達(dá)成協(xié)議，就可以進(jìn)行簽售合同了，注意在合同上要看清違約責(zé)任、交房時(shí)間、物業(yè)的管理等等，簽完合同之后，這套房幾乎已經(jīng)算是購(gòu)房人的了。繳納余款可以通過(guò)第三方托管進(jìn)行，保障性還是比較高的。

六、繳稅房產(chǎn)過(guò)戶

房產(chǎn)過(guò)戶的含義是當(dāng)用戶們繳了余款之后，把房產(chǎn)證的名氣改為購(gòu)房人的名字的一個(gè)過(guò)程，房產(chǎn)不過(guò)戶，那么房屋就還不算是購(gòu)房人名下，要有產(chǎn)權(quán)才可以對(duì)房屋進(jìn)行使用。過(guò)戶的過(guò)程中還要繳納一定的稅費(fèi)，這份錢不給中介，而是交給了土地管理局。

七、交房

經(jīng)過(guò)了上述幾步的過(guò)程之后，只需要拿到房產(chǎn)證就可以對(duì)房屋進(jìn)行使用了，房產(chǎn)證是房屋的戶口本，只有這樣才能證明它的歸屬人。交房的時(shí)候要看清房屋內(nèi)的家具、家電、水電等設(shè)備的完善是否與之前一樣，最后才進(jìn)行交房。

以上就是小編為大家介紹的購(gòu)房二手房的詳細(xì)流程，購(gòu)買二手房總是比較麻煩的，但還是要注意細(xì)節(jié)問(wèn)題，希望小編的文章能夠幫助大家。