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水電改造常見貓膩及應(yīng)對方法,裝修公司內(nèi)部流出!

評論數(shù) : 1 時(shí)間 : 2025-02-13     

隱蔽工程的水電改造往往是家裝中增項(xiàng)最多最貴的一項(xiàng),更有工長透露水電施工的利潤要占到整單利潤的30%左右,這些窘?jīng)r,我們該如何應(yīng)對呢?一起來看!

水電改造可以說是基礎(chǔ)裝修中最關(guān)鍵的項(xiàng)目,涉及的材料眾多,占裝修費(fèi)用的比例也是比較大的。而以往由于市場的不規(guī)范,水電改造因?yàn)樨埬佭^多長久被稱為裝修工程的黑洞。這些黑洞,我們該如何應(yīng)對呢?一起來看!

一、常見貓膩:超低報(bào)價(jià)

裝修公司打出水管7元/米(市場主流品牌的PPR大約在10元到15元一米,還不算開槽等人工費(fèi)用),吸引消費(fèi)者,促進(jìn)成交,實(shí)際上是報(bào)價(jià)故意丟項(xiàng)漏項(xiàng),最后追加工程全款的時(shí)候,卻能翻幾倍。

應(yīng)對方法:多找?guī)准已b修公司做設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià),詢問比較后選擇最適合的,再?zèng)Q定簽訂合同,合同可規(guī)定最終費(fèi)用與預(yù)算的浮動(dòng)上限,比如10-15%;

二、常見貓膩:含糊報(bào)價(jià),重復(fù)收費(fèi)

開槽都是根據(jù)槽的長度計(jì)算,有的裝修公司兩管開一槽的硬要算雙槽,比如一根槽內(nèi)有2根水管,則計(jì)算2米的開槽費(fèi),也有非承重錢開槽、承重墻開槽不同價(jià)格等。

應(yīng)對方法:按米收費(fèi)的項(xiàng)目需要弄清楚每一項(xiàng)目里的費(fèi)用,正常走一米電路的費(fèi)用里面是包括電線、套管還有線盒。

水電改造常見貓膩及應(yīng)對方法,裝修公司內(nèi)部流出!

三、常見貓膩:轉(zhuǎn)包工程

裝修公司沒有屬于自己的水電工人,他們接到單子以后轉(zhuǎn)給市場上做水管的商家,如果日后出現(xiàn)質(zhì)量問題,就會出現(xiàn)互相推諉責(zé)任的現(xiàn)象。

應(yīng)對方法:確定施工方與裝修公司的所屬關(guān)系,并在合同中規(guī)定保修、維修的承擔(dān)方。

四、常見貓膩:繞線

最常見的貓膩,施工隊(duì)不按最近的距離布線、該穿墻的偏繞墻走等。

應(yīng)對方法:在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就應(yīng)走線的合理性,比如是否橫平豎直,最短原則;

五、常見貓膩:繞過多線管

一般20mm的PVC管內(nèi)可穿入4根電源線;直徑16mm的PVC管內(nèi)可穿入3根電源線,有些施工隊(duì)一根管道只穿一根或兩根線路,造成線管浪費(fèi)。

應(yīng)對方法:驗(yàn)收時(shí)明確每一根線管內(nèi)走的線路,也方便日后維修。

六、常見貓膩:擅自改方案

有時(shí)施工隊(duì)會未經(jīng)業(yè)主同意,不按照圖紙布線,造成耗費(fèi)更多人工和材料費(fèi)。

應(yīng)對方法:在墻上畫出線路的走向圖,一定要看看墻上的繪線是否和設(shè)計(jì)圖紙一樣,免得以后出現(xiàn)各種繞線問題或則在后期使用中帶來的各種麻煩!

七、常見貓膩:多開槽

只需要一路電線串聯(lián)的,但工人不用串聯(lián),而是多走出一路線。

應(yīng)對方法:核算一路電線的負(fù)荷:銅心電線負(fù)荷 = 電壓(220V)×電流系數(shù)(5-10安培之間)× 導(dǎo)線橫截面積。

八、常見貓膩:錯(cuò)誤測量

常有不到1米卻按1米來進(jìn)行計(jì)算,量出的長度大于實(shí)際發(fā)生量。

應(yīng)對方法:由業(yè)主、水電設(shè)計(jì)師、工長共同確認(rèn)水路、電路的室內(nèi)點(diǎn)位,然后再將水電線路的走位用墨粉“彈”到墻上,這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度,用長度乘以單價(jià)則是整個(gè)水電改造的費(fèi)用。

九、常見貓膩:偷梁換柱

合同中未標(biāo)明水管及配件的品牌,或只寫品牌不寫產(chǎn)品型號說明,施工時(shí)水管和配件為其他雜牌,某品牌的最低級產(chǎn)品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。

應(yīng)對方法:合同報(bào)價(jià)的時(shí)候要求每一個(gè)項(xiàng)目都要寫清具體,施工前驗(yàn)收產(chǎn)品,確定為正規(guī)廠家的正規(guī)產(chǎn)品。

十、常見貓膩:虛報(bào)損耗

很多施工隊(duì)和管線商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工減料或虛報(bào)損耗,實(shí)際是私扣了材料。

應(yīng)對方法:材料的損耗是客觀存在的,一般為5%左右為合理,業(yè)主要弄清楚哪些地方有損耗,最起碼應(yīng)該讓工人保留損耗的材料。

十一、常見貓膩:單價(jià)過高

報(bào)價(jià)單里的管線費(fèi)用單價(jià)虛報(bào)。

應(yīng)對方法:可以線上或線下實(shí)體店考察產(chǎn)品價(jià)格。

十二、常見貓膩:無中生有

一般在水電工程完成后,計(jì)算實(shí)際費(fèi)用的時(shí)候,會冒出如機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等奇怪的費(fèi)用。

應(yīng)對方法:應(yīng)在合同簽訂的時(shí)候仔細(xì)核實(shí)那些模棱兩可的表達(dá),確定是否有這些費(fèi)用,如合同中沒有聲明應(yīng)拒絕支付。

以上,水電改造必須堅(jiān)持“先設(shè)計(jì)后施工”的原則,讓施工隊(duì)出具設(shè)計(jì)圖紙(可帶走)和預(yù)算報(bào)價(jià)單。所有溝通協(xié)定的內(nèi)容都應(yīng)該落實(shí)到合同條款中,這樣就可以被動(dòng)局面啦!

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