房產(chǎn)贈(zèng)予在現(xiàn)在已經(jīng)是很常見(jiàn)的事情了，不管是夫妻之間還是父母與子女之間或者是別的關(guān)系，為了盡量避免在將來(lái)可能因此出現(xiàn)誤會(huì)或者爭(zhēng)執(zhí)，大多數(shù)人們通常都會(huì)在贈(zèng)予過(guò)戶之前去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行相關(guān)的登記與公證。那么，房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶的手續(xù)分別有哪些呢?房產(chǎn)贈(zèng)予的公證費(fèi)用需要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納呢?一般的來(lái)說(shuō)，贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶以及費(fèi)用有以下兩種。

第一種方法

你和你愛(ài)人帶戶口簿、結(jié)婚證、居民身份證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。父母需要攜帶戶口簿、居民身份證以及父子關(guān)系證明，共同到所在地公證處辦理房屋產(chǎn)的權(quán)贈(zèng)與公證，簽署房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同，然后攜帶上文所述的材料到所在地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，在土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和土地變更手續(xù)。

所交費(fèi)用如下：

評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%進(jìn)行交納。

公證費(fèi)按照房屋價(jià)值的1%—2%進(jìn)行交納。

契稅則按照房屋價(jià)值的5%進(jìn)行交納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為80元

第二種方法

你和你愛(ài)人帶戶口簿、結(jié)婚證、居民身份證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。父母需攜帶戶口簿以及居民身份在共同到所在地的土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地以及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)變更手續(xù)。

所交費(fèi)用如下

契稅按照按房屋價(jià)值的1%進(jìn)行交納。

房屋交易手續(xù)費(fèi)則是按房屋建筑面積6.00 元∕㎡進(jìn)行交納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為80.00元進(jìn)行交納。

土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為0.5元∕㎡進(jìn)行交納。

土地使用權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)則按70.00元進(jìn)行交納。

以上兩種辦法都可以辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶，但是根據(jù)生活里的經(jīng)驗(yàn)，第二種辦法會(huì)比第一種更適用些，到以后想再賣(mài)房的時(shí)候，可以變得簡(jiǎn)單一些，省去很多麻煩。小編覺(jué)得，房產(chǎn)贈(zèng)予本身就是父母對(duì)子女的一種關(guān)愛(ài)，為此如果產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)反而失去了它的意義，也是完全沒(méi)有必要的，當(dāng)然，最好還是進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，如果真的出現(xiàn)糾紛也可以很快的解決，是對(duì)自己權(quán)益的一種保護(hù)措施。