導(dǎo)語：現(xiàn)今存在的各種征地拆遷糾紛，究其本質(zhì)，是被拆遷方覺得他們沒有得到“公正的賠償”。其實(shí)，鄭州舊房裝修公司認(rèn)為百姓與政府發(fā)生糾紛，不是所謂老百姓房屋所有權(quán)——“私權(quán)”和政府征地權(quán)——“公權(quán)”之間的對抗，而是要從兩個方面找原因：一是政府自身職能的轉(zhuǎn)換，二是司法制度的完善。
現(xiàn)今存在的各種征地拆遷糾紛，究其本質(zhì)，是被拆遷方覺得他們沒有得到“公正的賠償”。其實(shí)，鄭州舊房裝修公司認(rèn)為百姓與政府發(fā)生糾紛，不是所謂老百姓房屋所有權(quán)——“私權(quán)”和政府征地權(quán)——“公權(quán)”之間的對抗，而是要從兩個方面找原因：一是政府自身職能的轉(zhuǎn)換，二是司法制度的完善。
解決目前的動拆遷矛盾，需要把握好以下幾點(diǎn)：
1、確立公益性和經(jīng)營性定位只有出于公共利益的需要，政府才能對土地實(shí)行征收或征用。城市規(guī)劃方案的編制，須經(jīng)同級人民代表大會表決通過，不能朝令夕改。按照國務(wù)院最新的《關(guān)于深人開展土地市場治理整頓、嚴(yán)格土地管理的吸急通知》指示，經(jīng)背性用地將退出政府征用范圍，按市場規(guī)則運(yùn)作。對于公益性用地實(shí)行征地價(jià)格聽證會制度，完善征用辦法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償機(jī)制，逐步走向由法律界定“公共利益”，最終裁決也應(yīng)由法院來作出。
2、房屋征地的市場化經(jīng)首性征地屬于民事關(guān)系，政府通過發(fā)放拆遷許可、單方確定補(bǔ)償價(jià)格和進(jìn)行裁決，共至直接強(qiáng)制等手段，取代了市場主體的自由選擇。工身于征地拆遷當(dāng)事人中的一員，損害了被拆遷人最基本的生存權(quán)和最根本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。先拆后談，甚至用斷水?dāng)嚯姷确绞綇?qiáng)制拆遷的，均屬違法拆遷。總之，行政權(quán)力對民事關(guān)系的干預(yù)必須切斷，把對拆遷人權(quán)益的保護(hù)予以程序化，交給相應(yīng)的社會中介組織和司法部門解決。
3、價(jià)格評估市場化對于被拆遷房屋的估值，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，應(yīng)充分考慮對被拆遷者的精神補(bǔ)償，保障被拆遷者最墓本的利益不受侵害。包括被遷者交通、墓本生活設(shè)施條件的補(bǔ)償。對拆遷私房的房屋質(zhì)量、地價(jià)因家的補(bǔ)償。
拆遷房屋價(jià)格的評估，必須由中立的價(jià)格評估事務(wù)所進(jìn)行，它不應(yīng)當(dāng)是政府獨(dú)家指定的，而是有多家不同的機(jī)構(gòu)，供市民選擇，以防止房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)開發(fā)商或者拆遷公司的意圖，在技術(shù)層面上作文章，克扣、減損安宜補(bǔ)償數(shù)額。所謂“公正的賠償”，就是被征者能夠達(dá)到與征用之前相等的經(jīng)濟(jì)條件，既不因?yàn)檎鞯刂赂?，也不因?yàn)檎鞯刈兏F。無論從客觀還是主觀上，如被拆遷戶受到了扭害。發(fā)生糾紛就在所難免。
4、完善征地拆遷過程中的法律制度杜絕拆遷腐敗需要制定一部專門的動拆遷法律，如果征地拆遷過程中就相關(guān)問越達(dá)不成協(xié)議，雙方都有權(quán)通過法院聽證或者訴訟的手段來獲取合理賠償，通過司法過程達(dá)到利益的動態(tài)平衡。法律要明確規(guī)定征用土地必須給予公正的補(bǔ)償，并規(guī)定賠償?shù)墓搀w標(biāo)準(zhǔn)。
不同的地區(qū)可以相應(yīng)采取適合各自區(qū)域特點(diǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。其次，規(guī)定征地程序的實(shí)施細(xì)則。津I制度化的收督機(jī)制。以法律形式規(guī)定程序，對政府權(quán)力有一定的約束。以上就是鄭州裝修網(wǎng)給大家?guī)淼慕袢兆罴雅f房裝修科普文章了，想要了解更多裝修內(nèi)容就多多關(guān)注我們吧。更多驚喜等你來發(fā)現(xiàn)。
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