導(dǎo)語：舊房改造的前提是對舊房進(jìn)行鑒定評價(jià)，要確定這座舊房可不可以、值不值得進(jìn)行改造。如果經(jīng)鑒定評估，它是一座危房，無可救藥，拆了蓋新的反而比改造舊房更加經(jīng)濟(jì)合理。那么應(yīng)該干脆報(bào)廢拆除，不必死馬當(dāng)成活馬醫(yī)，造成浪費(fèi)。當(dāng)然，這是從純技術(shù)角度考慮問題。
舊房改造的前提是對舊房進(jìn)行鑒定評價(jià)，要確定這座舊房可不可以、值不值得進(jìn)行改造。如果經(jīng)鑒定評估，它是一座危房，無可救藥，拆了蓋新的反而比改造舊房更加經(jīng)濟(jì)合理。那么應(yīng)該干脆報(bào)廢拆除，不必死馬當(dāng)成活馬醫(yī)，造成浪費(fèi)。當(dāng)然，這是從純技術(shù)角度考慮問題。
如果這座舊房是革命紀(jì)念館或具有歷史文化意義的建筑，則又另當(dāng)別論，不可貿(mào)然拆除，而應(yīng)修舊如舊，保存原貌。反之。如果這座舊房可以而且值得改造，則應(yīng)對它進(jìn)行全面的調(diào)查研究，收集一切有關(guān)的技術(shù)資料，或?qū)Ψ课荼旧碜鳈z測，了解它目前使用的環(huán)境、荷載狀況、建筑材料的性能和材質(zhì)認(rèn)定、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的變化、構(gòu)件間連接接點(diǎn)的損傷程度等舊房的現(xiàn)存處境。等全部弄清上述資料后，應(yīng)對其全面整理分析，作出正確的鑒定評價(jià)，以供改造舊房的設(shè)計(jì)者和施工者參考。
舊房改造的鑒定評價(jià)工作是非常困難的，箱要從事這方面工作的人員具有豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)真的工作作風(fēng)，才能勝任。某市有一學(xué)校札堂(兩層俊房，樓下是食堂)，使用十年后，受相鄰樓房深基坑開挖施工的影響，發(fā)生基礎(chǔ)不均勻沉降，引起上部梁板結(jié)構(gòu)有些裂縫出現(xiàn)，學(xué)校方面出于安全方面考慮，停止了使用。經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門鑒定，判它為危房，必須拆除。
對此判決，該市有些技術(shù)專家持不同看法，認(rèn)為不是危房，不必拆除，雙方爭論不決。正好當(dāng)時有外地結(jié)構(gòu)學(xué)者來該市講學(xué)，有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)請外地專家作出判斷，經(jīng)過調(diào)查，后者也認(rèn)為不是危房，可作加固處理，仍能繼續(xù)使用。這樣做不僅節(jié)省了國家資金，且能編短修復(fù)工期，很快恢復(fù)使用。
可見對房屋的鑒定評價(jià)，一定要實(shí)事求是，慎之又俄，過松過嚴(yán)都不合適。過松則放過危房，引起安全隱患;過嚴(yán)則把可以改造的舊房拆掉，造成資金浪費(fèi)。今天就說到這里了。希望這篇舊房改造小文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。想了解更多新鮮可口的獨(dú)家資訊，只在東莞裝修網(wǎng)哦。
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