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　　隨著現(xiàn)代化大城市的發(fā)展，城市中的高層建筑越來越多，不僅住宅，而且辦公樓、商店等都出現(xiàn)了多層或高層化。與此同時，隨著洛陽毛坯房裝修的交易活動的日益發(fā)展和多樣化，一座建筑物內(nèi)有著眾多的所有者或使用者的情況也出現(xiàn)了，不同的所有者和使用者分別占有、使用一座建筑物的某一部分。

　　但是，整個建筑物所占用的土地只是限定的一塊，其實物形態(tài)是不可分割的。在我國，土地的所有權(quán)歸國家所有，土地的使用權(quán)可以出讓，其出讓價格就是土地使用權(quán)出讓金。這座建筑物建成在房地產(chǎn)市場上被售出后，土地的使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。

　　由于建筑物的所有者是眾多的、不同的，每個所有者各自擁有該建筑物所占用土地的份額是多少，就涉及到在建筑物建成后地價如何合理分?jǐn)偟拈g題。作為一個購房者了解地價分?jǐn)偟幕痉椒?，可以幫助其把握自己購買房屋所擁有的土地權(quán)利，維護自己的合法權(quán)益。

　　例如，土地使用權(quán)和年限到期了，房屋所有權(quán)人準(zhǔn)備續(xù)期，就必須向國家補交地價。一座建筑物的共同所有者，按什么份額來補地價，直接關(guān)系到每個人的切身利益。這就要求事先按一定的方法計算出每個所有者占該建筑物所占用的土地的份額。

　　隨著房改售房進入市場，在確定補交土地使用權(quán)出讓或含土地收益時，如何在不同樓房的房屋所有者之間分?jǐn)?，可以探索地價在空間的分布規(guī)律，評估出建筑高度受限制的地塊價格，也能夠使房地產(chǎn)開發(fā)商準(zhǔn)確計算各樓層之間的開發(fā)成本，從而合理確定售房價格。

　　因此，樓房地價分?jǐn)偡椒ǖ难芯繉找媸艿街匾暎藗儾粌H需要研究水平方向橫的地價分布規(guī)律，而且也要探討垂直方向縱的地價分布規(guī)律。希望這篇小文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。想了解更多新鮮可口的獨家資訊，只在洛陽裝修網(wǎng)哦。