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　　在我國分期付款存在兩種形式，一種是沒有銀行參與的普通分期付款方式，一種是有銀行參與的分期付款方式。最近?？?a href="http://www.4days.cn/baike/627" target="_blank">毛坯房裝修的貸款也日漸流行，那么具體這種裝修貸款的付款方式有哪些呢。我們一起來好好了解下吧，或許對(duì)大家會(huì)有所幫助呢。

　　普通分期付款方式中，當(dāng)事人只有房屋出賣者和房屋購買者兩方。一般情況是，購房者不是用銀行貸款而是主要以自己的收入支付房屋價(jià)款，購房者是以自己的信用作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。房屋出賣者在將房屋交付購房者占有使用后，要承擔(dān)購房者可能不支付或不全部支付房價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。

　　房屋出賣者為了維護(hù)自己的利益，規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，要在購房者付清全部價(jià)救之前繼續(xù)保留房屋的所有權(quán)，如出現(xiàn)購房者違反支付價(jià)款的義務(wù)，房屋出賣者可以收回房屋。普通的房屋分期付款買賣還有一種形式，就是售房前的分階段付款。

　　在這種形式中，購房者購買的是期房，在首期付款后，并不能獲得房屋占有使用權(quán)，而是在購房合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房價(jià)款。在房屋建成，準(zhǔn)備交付使用時(shí)，只留一少部分房價(jià)款最后付清.然后才能得到房屋的所有權(quán)。

　　再者，就是銀行“按揭”式分期付款。它是指銀行向房屋購買者提供抵押貸款。由購房者用銀行貸款向房屋出賣者一次性支付房價(jià)款.然后再向銀行分期償還貸款。在這種形式中，當(dāng)事人有房屋購買者、房屋出賣者和銀行三方，存在著房屋購買者與房屋出賣者之間的房屋買賣關(guān)系，房屋購買者與銀行之間的借貸關(guān)系以及房屋出賣者與銀行之間的協(xié)作關(guān)系。

　　這種分期付款的方式對(duì)房屋購買者來說，可以利用銀行信用，減輕支付房價(jià)款的壓力;對(duì)房屋出賣者來說，由于不是只與購房者個(gè)人直接打交道，可以降低預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，并能利用銀行雄厚的資金實(shí)力，在短期內(nèi)收回開發(fā)建設(shè)資金;對(duì)于銀行來說，為房屋購買者提供貸款，拓寬了其金融業(yè)務(wù)的范圍，收益會(huì)得到提高。并且由于這種貸款有房屋作抵押.不怕出現(xiàn)購房者不履行支付房價(jià)款的義務(wù)的情況出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)較小。

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