有了房子才能成家立業(yè)是中國(guó)人自有的思想，北京是中國(guó)的首都，也是國(guó)內(nèi)一線城市，很多人都向往北京，希望能在北京生活。在北京上學(xué)、就業(yè)等都比較好，所以有些人就希望能將家安在北京，想要買北京買房?，F(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都一直在上漲中，北京房子漲幅也比較大，所以房子總價(jià)比較高。買房付不起總價(jià)也可以貸款啊，那么買北京房子首付是多少?
買北京房子首付是多少?目前北京買房首付的政策跟全國(guó)是統(tǒng)一的，主要為下面幾種情況：
1、第一套房，房子面積不超過(guò)90平方，首付為總房款的2成。超過(guò)90平方按2..5成首付。
2、第二套最低的首付是6成。
3、如果是第三套房，可能不能申請(qǐng)貸款，具體要與銀行政策來(lái)看。
4、不屬于上面幾種情況，首付為25%。
大家可以根據(jù)房子總價(jià)、首付比例來(lái)計(jì)算實(shí)際需要出的首付費(fèi)用。
北京房子為什么這么貴?
相比于其他的城市，北京房子的價(jià)格一直給人“昂貴”的印象，這幾十年來(lái)北京房子上漲了好幾十倍，現(xiàn)在一套北京房子過(guò)千萬(wàn)是很正常，像一些豪宅甚至出現(xiàn)了一套過(guò)億的天價(jià)，真的是要“土豪”才能買得起。導(dǎo)致北京房子昂貴的根本原因有幾個(gè)方面：
1、首都。北京從1949年開(kāi)始就是我國(guó)的首都了，政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，備受全世界的關(guān)注，房子價(jià)格也一直在上漲。
2、外來(lái)人口多，房子需求大。在北京有很多“北漂”，人口多就需要解決住房需求，人們的買房需求大，導(dǎo)致北京房子一直很貴。
3、城市附加值。通過(guò)奧運(yùn)會(huì)讓全世界的人民認(rèn)識(shí)了北京，提升了北京這座城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，這對(duì)于它的房?jī)r(jià)有增長(zhǎng)的作用。
4、土地有限。相對(duì)來(lái)說(shuō)北京城并不大，刨除其他的用地后，用來(lái)建造商品房的面積有限，所以北京的房子才會(huì)越來(lái)越貴。
買北京房子首付是多少?通過(guò)文章的介紹大家對(duì)于北京買房首付等知識(shí)也比較了解了，北京房子的價(jià)格是比較貴，如果你沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的話，那么是買不起北京房子。為了不給自己背負(fù)太多的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)在買不起北京房子的時(shí)候，可以選擇租房或其他的方式，沒(méi)有必要非得買北京房子。
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